Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » Недвижимость
« 1 2 ... 5 6 7 8 9 ... 12 13 »

Страхованием ипотеки в нашей стране никого не удивишь: к этой услуге, предлагаемой банками в пакете с оформлением кредита на недвижимость, уже все давно привыкли. Интересно разобраться в том, чем отличается страхование в текущий момент от того, что предлагалось в докризисный период, когда условия были более выгодными для заемщика, и сколько стоит это удовольствие. В период бурного развития ипотечного кредитования страхование рисков тоже скачкообразно росло. «Активно выстраивались различные формы взаимодействия «банк – клиент – страховая компания», нацеленные в первую очередь на удовлетворение потребностей клиента в скорости и качестве обслуживания по сопутствующим ипотечному кредиту услугам, – рассказывает Арсен Широян, директор департамента ипотечного страхования ОАО «РОСНО». – Для того периода был характерен чрезвычайно высокий поток клиентов, вследствие чего иногда страдала андеррайтерская дисциплина».



Пятая часть офисов в Москве - примерно 1,7 млн кв. м - в первом полугодии 2009 года оставалась вакантной, констатируют аналитики. При этом объем нового предложения в нынешнем году может быть на уровне прошлогоднего, что при низком спросе негативно скажется на рынке. Ставки аренды тем временем продолжают снижаться, что особенно заметно в премиум-сегменте. Если ситуация в экономике во второй половине года начнет восстанавливаться, то эксперты рынка недвижимости ожидают, что отложенный спрос некоторых крупных арендаторов начнет реализовываться

Как выяснил BFM.ru в ходе исследования рынка элитной загородной недвижимости Москвы, в настоящее время стоимость коттеджей на премиальных направлениях — Рублево-Успенском, Новорижском и Калужском шоссе — упала по сравнению докризисного уровня в среднем на 30-35%.
«Одним из наиболее важных факторов при принятии решения о покупке является цена и размер скидки на объект. Сегодня вполне реально приобрести за 2,5–3 млн долларов дом в готовом организованном элитном коттеджном поселке, стоивший до кризиса 5 млн долларов. Именно объекты в этой ценовой категории наиболее востребованы»,— говорит руководитель загородного отдела риэлтерской и консалтинговой компании «Калинка Риэлти» Алексей Артемьев

В настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы заморожено порядка 85% объектов, в Санкт - Петербурге - 78%. Такие данные приводит в своем исследовании статистики строительства объектов коммерческой недвижимости Москвы и Санкт - Петербурга компания Bridge - consulting.
В результате исследований аналитики компании пришли к выводу, что количество проектов, строительство которых останавливается, ежемесячно увеличивается. Главная причина остановки проектов - резкое падение спроса

Доля несданных арендных квартир в США во II квартале достигла рекордного за 22 года уровня — 7,5%, сообщила аналитическая компания Reis.
Для сравнения, в апреле-июне прошлого года незанятых квартир было 6,1%. С того времени показатель пустующих площадей вырос в 45 из 79 отслеживаемых сегментов.
Стоимость жилья для квартиросъемщиков стремительно падает — с максимальным темпом за последние 10 лет. С учетом различных скидок, например, льготы в размере месячной ставки, фактическая плата снизилась на 1,1% в I квартале и на 0,9% во II квартале и составляет в среднем 975 долларов за месяц. Таким образом, за первое полугодие в целом зафиксировано самое существенное падение за все время ведения статистики Reis – с 1999 года

Некоторые покупатели квартир в одном из самых дорогостоящих жилых проектов США хотят забрать обратно свои деньги. Аналитики с тревогой ожидают разрешения данной ситуации, поскольку она может оказать негативное влияние на весь рынок недвижимости «игорной столицы США». Речь идет о масштабном проекте City Center стоимостью $8,4 млрд, который включает в себя 5 тыс. гостиничных номеров и 2,4 тыс. апартаментов.
Многие покупатели квартир в проекте заключили контракты с девелоперами в 2006-м и 2007-м гг., когда на рынке недвижимости Лас-Вегаса наблюдался бум. Однако теперь покупатели боятся, что их объекты за это время обесценились, и требуют существенных скидок. Некоторые клиенты хотят забрать свои депозиты

Исследовательский центр компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провел анализ звонков, поступающих в колл-центр компании. В ходе исследования было проанализировано более 500 звонков, поступавших в течение 2 недель. Эксперты пришли к выводу, что в общем объеме запросов появился практически не существовавший еще год назад тип обращений - за психологической помощью.
«Многие покупатели не уверены в завтрашнем дне и сомневаются в самой возможности сделки. Позвонив риэлтору, они в первую очередь хотят получить эмоциональную поддержку, потом разобраться в ситуации на рынке и лишь затем готовы обсуждать свои потребности и предложения компании. Фактически корпоративный телефон превращается в «телефон доверия», - делится Юлия Гераськина, директор по продажам компании «МИЭЛЬ-Новостройки»

Рынок недвижимости Испании - на грани коллапса. Такой вывод содержится в отчете авторитетной компании на рынке недвижимости Гросвенор Групп. Цены могут упасть наполовину. Обвал на рынке грозит похоронить под собой банковскую систему страны и сотрясти всю Европу.
По прогнозам одного из старейших агентств Великобритании Гросвенор Групп, стоимость недвижимости в Испании упадет на 40 - 50%.
Некоторые сравнивают испанское снижение с ситуацией в России, но все же рынок Испании более стабилен

Банки постепенно снижают ставки по ипотечным кредитам как в рублях, так и в валюте. С 1 июля Газпромбанк снижает ставки по всем видам ипотечных кредитов на 0,5-1 процентный пункт. Пока в банке минимальная ставка составляет 17% годовых в рублях, 13% годовых в долларах (кредит на приобретение жилья на вторичном рынке сроком до 15 лет)

Коррекция цен на офисном рынке столицы вновь сделала привлекательным покупку офиса для собственных нужд, сообщает международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle.
По словам аналитиков, долгосрочная аренда офисных площадей традиционно считается для компаний более выгодным и менее рискованным вариантом. Однако в условиях кризиса, который привел к ценовой коррекции и росту предложения о продаже офисов, неинвестиционные сделки становятся все более привлекательными

Строительство очередного небоскреба в ММДЦ «Москва-Сити» откладывается. Московские власти прозрачно намекают на то, что вместо 57-этажного небоскреба на участке № 20 неплохо бы сделать парковку. А вокруг самого комплекса получше проработать подъездные пути.
Ольга Рыбакова, аналитик рынка офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle, полагает, что причина, по которой отложен проект, в большей степени экономическая. «Во-первых, это масштабный проект, на который очень трудно найти финансирование. Во-вторых, девелопер прекрасно понимает, что сегодня не стоит увеличивать количество вакантных площадей»

Крупнейшие ипотечные компании Великобритании предлагают домовладельцам списать некоторую часть их долгов по жилищным займам в том случае, если они переведут свои ипотечные кредиты в банки-конкуренты.
Размеры компенсации могут достигать £25 тыс. Кредиторы идут на эти меры для того, чтобы вычеркнуть жилищные займы из своих балансовых отчетов и пережить кредитный кризис

По данным Агентства Недвижимости DOKI, с начала кризиса обладатели отдельного жилья все чаще идут на продажу комнат и долей в своих квартирах, и основной причиной такого положения дел становится снижение доходов, потеря работы и невозможность выплачивать ипотечный кредит или иные долговые обязательства. Рынок постепенно заполоняется предложениями о продаже комнаты или доли в квартире, которая не относится к категории коммунального типа заселения и среди инициаторов такого выхода из трудного финансового положения все больше людей, которые приобрели свои квартиры в последние 2-4 года

Цены на земельные участки, расположенные в «дальнем» Подмосковье, завершили кризисное падение. Как зафиксировал отчет коммуникационной группы «Земер», в мае стоимость земли в поселках на расстоянии более 100 км от МКАД не подверглась коррекции.
Одновременно эксперты фиксируют повышение спроса на объекты эконом-класса, но о возможном росте цен и перспективах говорят с осторожностью. Все находятся в ожидании второй, осенней, волны кризиса, которая может «смыть» установившуюся было стабильность и последних покупателей, которые сейчас приобретают участки, пытаясь сохранить сбережения

Примерно 40 процентов ипотечных заемщиков (10 тысяч человек), которые уже воспользовались помощью Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), не смогут восстановить свою платежеспособность в течение 12 месяцев. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил глава АРИЖК Андрей Языков.
В связи с этим, по его словам, агентству необходимо разработать механизм создания специального маневренного фонда, из которого будут выделены дополнительные средства на помощь заемщикам, испытывающим в связи с кризисом трудности с выплатой процентов по займам

Большинству региональных операторов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) грозит банкротство. Спасти их может только докапитализация со стороны местных администраций, но бюджеты регионов не выдержат такой дополнительной нагрузки. Место региональных партнеров АИЖК надеются занять банки.
Хуже всего приходится операторам тех регионов, где просрочка по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК, превышает 10-12%. На 1 января 2009 г. таких регионов было 14, и лидируют среди них Саратовская область (31,8%), Костромская область (27,7%), Ставропольский край (26,4%), Республика Алтай (24,7%), Ульяновская область (21,9%) и Тюменская область (19,6%)

Российские банки начали заключать первые, пока единичные сделки по продаже заложенных ипотечных квартир, полученных по просроченным кредитам. Как правило, на продажу вместе с кредитом выставляются малоликвидные квартиры, которые банк не смог продать с торгов. Банкиры даже предлагают создать специальный ресурс, на котором люди будут искать именно квартиры вместе с ипотекой. Спрос будет, уверены они.
Первую квартиру с ипотекой уже продал "Джи и Мани банк". Преимущество предложения заключается в том, что кредит переоформляется на нового заемщика, а ставка остается прежней, докризисной

Поп-дива Бритни Спирс выставляет на продажу роскошный особняк в престижном районе Лос-Анджелеса Беверли-Хиллз за 6,5 млн. долларов, за который в 2007 году певица заплатила на 250 тыс. долл. больше. Это уже далеко не первая продажа квартир и домов звездами во время финансового кризиса. По информации Apartment.ru, не так давно продал свой замок в Баварии известный голливудский актер Николас Кейдж, а вот певица Мэрайя Кэри, наоборот, приобрела за $7 млн. особняк в элитном районе Лос-Анджелесе - Бэль Эйр

Экономический кризис, оставивший строителей без финансирования, может выкосить до 80% участников рынка недвижимости, подсчитали эксперты. Опрошенные РБК daily игроки полагают, что выжить удастся преимущественно крупным девелоперам, специализирующимся на доступном жилье, и строительным компаниям полного цикла, которые могут компенсировать отсутствие спроса на недвижимость госзаказами.
В результате массового падежа девелоперов остановилась пятая часть строительных проектов в России

Международное консалтинговое агентство Knight Frank подготовило глобальный индекс жилой недвижимости за I квартал текущего года. Снижение цен на жилье продолжается во всем мире, рост по итогам прошедших 12 месяцев отмечен только в 30% исследуемых стран.
В Израиле рост цен по сравнению с I кварталом 2008 года составил 10,9%, в Чехии – 9,9%, на острове Джерси, Великобритания – 6,9%, в Швейцарии – 5,6%, в Индии – 5,1%, в Индонезии – 4,6%, в Австрии – 4,1%, в России – 3,6%, в Болгарии – 3,3%, в Бельгии – 2,7%

Первый дубайский аукцион по продаже недвижимости завершился безрезультатно, поскольку ни один из объектов так и не был продан. На аукционе, организованном компанией Madania Real Estate, было выставлено четыре лота – три виллы и одни апартаменты. Однако ни за один из этих объектов так и не было предложено цены, которая бы равнялась или превышала их начальную стоимость. По двум лотам предложений не было вообще.
Организаторы объясняют такой результат сложным финансовым положением многих инвесторов


Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Июнь 2022  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2022
Создать бесплатный сайт с uCoz