05.02.2010 | Категория:Недвижимость
Прошлый год для рынка офисной недвижимости в Москве был провальным: появилось почти 2 млн кв. м новых площадей при катастрофическом падении спроса, цены предложения снизились вдвое, что привело к тому, что бал на рынке правил арендатор. Однако начиная с 4-ого квартала ситуация начала стабилизироваться, отмечают участники рынка. Они надеются, что если ставки аренды в нынешнем году и не подвергнутся существенным изменениям, зато на рынок вернется спрос - сейчас самое время заключать долгосрочные договоры аренды
Читать далее |
04.02.2010 | Категория:Недвижимость
Цены на московские квартиры в этом году еще упадут, считает президент "ВТБ 24" Михаил Задорнов. "Когда люди на волне оживления ноября - декабря почувствовали, что больше квартир продается в Москве, они начали думать, не достигли ли цены уже дна и не пора ли купить квартиру <...> Я думаю, что цены дна еще не достигли. Еще есть определенный потенциал для снижения", - сказал президент банка "ВТБ 24" Михаил Задорнов в интервью телеканалу "Россия 24". Торговцы недвижимостью с ним не согласны, на их стороне - глава "Сбербанка" Герман Греф
Читать далее |
02.02.2010 | Категория:Недвижимость
В конце 2009 - начале 2010 года компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" зафиксировала увеличение количества запросов на покупку жилья, возведенного по сборным технологиям, в четыре раза.
Если до кризиса порядка 70% спроса приходилось на кирпичные дома, 15% - на строения из пеноблоков, газоселикатных блоков, и дома, построенные по принципу несъемной опалубки, 10% занимало деревянное домостроение, и только 5% спроса распространялись на высокотехнологичные конструкции, то сегодня порядка 25% спроса приходится на дома, возведенные по каркасным технологиям
Читать далее |
01.02.2010 | Категория:Недвижимость
Всем, наверное, известно, что в минувшем 2009 году часть «новостроечных» жилых проектов была приостановлена. Спроса не было, банки бизнес не кредитовали, и застройщики этих проектов, как говорится, «заняли выжидательную позицию». Ситуация, конечно, не из приятных. Поэтому и неудивительно появление «версии» о том, что первичному рынку жилья грозит дефицит предложения. И соответственно – рост цен…
Впрочем, пессимистический настрой разделяют не все участники рынка
Читать далее |
29.01.2010 | Категория:Недвижимость
Рынок жилой недвижимости США практически нащупал дно. Об этом заявил генеральный директор ипотечной компании Freddie Mac Чарльз Холдеман. Однако специалист предупреждает, что ситуация может измениться к худшему в том случае, если на рынок будут со значительными скидками «выброшены» объекты, отчужденные у должников по ипотеке.
По словам Холдемана, процентные ставки по жилищным займам в течение 2010 года будут оставаться на уровне 5-6%, что станет одним из залогов оздоровления рынка
Читать далее |
28.01.2010 | Категория:Недвижимость
Россияне потратили более $11 млрд на покупку жилья за рубежом в 2009 году, отмечают риэлторы. Самой популярной страной среди наших соотечественников остается недорогая Болгария, хотя продажи жилья там сократились почти на треть. Зато выросло число сделок на рынке Израиля, чему поспособствовала отмена виз. Как отмечают эксперты, изменились и предпочтения граждан при выборе недвижимости: если раньше жилье приобреталось, как правило, для себя, то сейчас покупатели больше оценивают ликвидность объекта и возможность получать от него доход
Читать далее |
27.01.2010 | Категория:Недвижимость
За прошлый год в гостиничную недвижимость региона было вложено €3,2 млрд, что на 50% меньше, чем годом ранее. По сравнению с 2007 годом этот показатель сократился на 85%, сообщается в отчете Cushman & Wakefield Hospitality.
В целом европейские отели становятся менее доходными: чтобы привлечь постояльцев, их владельцы вынуждены снижать цены. Напомним, что в январе стоимость гостиничных услуг была на 12% ниже, чем в начале прошлого года
Читать далее |
25.01.2010 | Категория:Недвижимость
Резиденция американских президентов бесценна, однако эксперты ежегодно позволяет себе рассматривать Белый дом как объект недвижимости. Так, на днях установили, что он, наряду с другими жилыми домами в США, потерял в цене в 2009 году, передает ИТАР-ТАСС.
За прошлый год поместье, расположенное в Вашингтоне по адресу 1600 Пенсильвания авеню, потеряло в стоимости 5,1%. В 2009 году оценочная стоимость Белого дома понизилась с 308 млн до 292,5 млн долларов
Читать далее |
22.01.2010 | Категория:Недвижимость
Совокупный спрос на аренду жилой недвижимости в столице в декабре—январе провалился на десятки процентов. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», его падение в декабре 2009 — январе 2010 года составило 23,11% по сравнению с ноябрем и 37,09% по сравнению с октябрем прошлого года.
Пока остается лишь гадать, носит падение краткосрочный характер или затяжной.
Как пояснили в компании, наиболее сильно спрос снизился на квартиры с арендой в диапазонах от 750 до 1000 долларов и от 1000 до 3000 долларов в месяц — на 19,8% и 36,9%, соответственно
Читать далее |
21.01.2010 | Категория:Недвижимость
Переизбыток жилья в Дубае может составить 150 тыс. объектов. А цены на жилую недвижимость в эмирате могут упасть еще на 30%. Не исключено, что все вышесказанное произойдет в течение ближайших двух лет.
Такой прогноз сделали аналитики банка UBS. По их оценкам, к концу 2011 года переизбыток жилых и коммерческих объектов на рынке недвижимости Дубая составит 40-50%. Общие объемы предложения жилья достигнут 360 тыс. объектов
Читать далее |
19.01.2010 | Категория:Недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы выросли на 42%. Такую динамику роста указанный сегмент продемонстрировал в IV квартале 2009 года по отношению к предыдущему кварталу.
За октябрь-декабрь в европейскую коммерческую недвижимость было вложено €25,7 млрд, что является самым высоким показателем с осени 2008 года, когда начался обвал рынка. Однако в целом за прошлый год объем инвестиций составил €70 млрд – на 42,1% меньше, чем годом ранее
Читать далее |
18.01.2010 | Категория:Недвижимость
Жители России ждут положительных перемен в экономике и начинают копить деньги на жилье — такой вывод делает Росстат по итогам исследования, проведенного в четвертом квартале 2009 года.
Однако, на рынке недвижимости позитивные перемены если и ожидаются, то не раньше, чем через год. А пока риелторы подсчитывают, насколько ужался рынок сделок с недвижимостью. Цены на жилье в среднем, по данным корпорации ИНКОМ, которая, в свою очередь, ссылается на УФРС, в долларах упали на 20–25%, а в рублях — на 16%. Число сделок сократилось примерно на треть
Читать далее |
15.01.2010 | Категория:Недвижимость
Прошедший 2009 год можно по-разному оценить с точки зрения развития ситуации на рынке недвижимости. Однако, в отличие от конца 2008 года, когда многими экспертами отмечалось полное отсутствие спроса со стороны покупателей, 2009 год, по мнению аналитиков характеризуется как период сниженной покупательской активности.
Если говорить о конкретных городах, то больше всего новостроек было реализовано в Красногорске (6 домов), Балашихе (6 объектов) и Подольске (5 объектов)
Читать далее |
14.01.2010 | Категория:Недвижимость
2009-й стал рекордным для США годом по числу изъятий жилья за долги по ипотеке. В минувшем году порядка 2,8 млн американских домохозяйств получили уведомления о возможном выселении за просрочки по ипотечным платежам. В 2010 году их количество может вырасти.
Высокий процент отчуждения жилья тормозит восстановление рынка недвижимости США и экономики страны в целом. Поскольку изъятые дома, как правило, продаются со значительными скидками, близлежащие объекты также падают в цене
Читать далее |
12.01.2010 | Категория:Недвижимость
Ипотечный рынок Дубая в 2009 году «просел» на 73%. Согласно официальной статистике, всего в минувшем году было выдано 3 059 новых ипотечных кредитов общей стоимостью $7,56 млрд.
Крупнейшие месячные спады в денежном выражении отмечались в мае (93%) и сентябре (96%), пишет Arabian Business со ссылкой на Земельное ведомство Дубая. Однако в феврале, июле, августе и ноябре стоимость выданных кредитов поднималась на 16, 35, 31 и 25%, соответственно
Читать далее |
11.01.2010 | Категория:Недвижимость
В IV квартале 2009 года медианная цена квартиры на Манхэттене в Нью-Йорке опустилась на 10% по сравнению с тем же периодом 2008 года, до $810 тыс. Данный показатель снижается третий квартал подряд.
Эксперты компании Miller Samuel Inc утверждают, что снижение цен обусловлено сокращениями на Уолл-стрит. Только в ноябре, по данным Министерства труда США, финансовая столица страны потеряла 25 тыс. сотрудников, занятых в области финансов
Читать далее |
28.12.2009 | Категория:Недвижимость
С сентября 2008 года по ноябрь 2009 цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Московской области снизились в долларах на 30,73%, в рублях - на 21,72%. По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» за 11 месяцев текущего года цены и в долларах и в рублях снизились на 16,73%. Синхронное снижение обусловлено тем, что в ноябре курс доллара сравнялся с декабрьским.
В ноябре средневзвешенная цена кв.м. составила 2 519 $/кв.м, или 71 786 руб./кв.м. По отношению к октябрю в долларах цена выросла на 2,83%, а в рублях за счет снижения курса рост составил всего лишь 1,06 %
Читать далее |
24.12.2009 | Категория:Недвижимость
В минувшую среду власти страны обнародовали статистику по продажам нового жилья. Этот показатель в ноябре сократился на 1,3% относительно октября.
Напомним, что, согласно опросу американских экономистов, проведенному агентством Thomson Reuters, объемы продаж должны были подняться на 2,3%, до годового уровня 440 тыс. объектов.
Известия о падении данного показателя стали «холодным душем» для надежд аналитиков о восстановлении рынка недвижимости США, которые усилились после известий о росте объемов продаж жилья на вторичном рынке
Читать далее |
23.12.2009 | Категория:Недвижимость
Первые признаки восстановления на российском рынке жилья появятся во втором квартале 2010 г. К такому выводу пришли аналитики банка Credit Suisse в ходе исследования российского строительного рынка.
Как оценивают аналитики, за период кризиса средняя цена продажи жилой недвижимости в России снизилась на 30-50 проц, но в последние два месяца цены "замерли" и продолжают оставаться на одном и том же уровне. "Российский рынок недвижимости достиг дна, несмотря на такие изменения как значительно уменьшившийся ипотечный сегмент и выросшие покупательские риски", - уверены они
Читать далее |
22.12.2009 | Категория:Недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», к декабрю 2009 года количество звонков потенциальных покупателей на одну консультацию или показ объекта сократилось до 3,3, что соответствует докризисному уровню прошлого года. Снижение этого показателя говорит о том, что запросы клиентов становятся все более конкретными: если в начале года, обращаясь в компанию, они интересовались только ценой объекта и предоставляемыми скидками, то теперь они переходят к изучению качественных характеристик квартиры и жилого комплекса, и все чаще интерес покупателей перерастает в реальные сделки
Читать далее |
18.12.2009 | Категория:Недвижимость
Количества вакантных офисных помещений, выставленных для аренды в Москве в ноябре 2009 года, без учета выхода на рынок новых объектов, хватит на 1,5-2 года. Об этом сообщается в исследовании консалтинговой компании RRG.
Между тем, подчеркивается в исследовании, в ноябре стабилизировались арендные ставки. Так, средняя арендная ставка внутри Садового кольца снизилась только на 1% в долларах и составила 633 доллара за квадратный метр в год - при этом на объекты, которые продолжили экспонирование, она уменьшилась на 1%, а на остальные объекты осталась на уровне октября
Читать далее |
|
