Снижение цен на недвижимость в столице РФ, начавшееся из-за кризиса, может быть остановлено. Как стало известно, Ассоциация строителей России (АСР), чьим идейным вдохновителем является бизнесмен Сергей Полонский, готовится внести сенсационные предложения к московским властям. Их суть — усложнение правил игры для строителей жилья «эконом-класса», так называемой «простой панели». Если эти предложения будут приняты, возведение единственно доступных для большинства москвичей современных домов (их стоимость сейчас колеблется у отметки в $4 тыс. за кв. метр) станет возможно лишь в ближнем Подмосковье.
В целом, суть своих предложений Сергей Полонский уже озвучил в недавнем интервью газете «Коммерсантъ». По его словам, власти Москвы и Санкт-Петербурга должны немедленно запретить строительство дешевых панельных домов — якобы по такому же пути уже пошли власти всех европейских мегаполисов. При этом глава Mirax Group признал, что «панельки» сбивают цены на его объекты, самим фактом своего существования не позволяя продавать квадратные метры столичной недвижимости по заоблачным ценам.
Вообще свое отношение к менее обеспеченным согражданам (около 99% населения страны) Сергей Полонский выразил еще до финансового кризиса, предложив «идти в ж…» всем, «у кого нет миллиарда». Несмотря на многомиллионные долги, поставившие Mirax Group на грань разорения, ход мыслей строительного магната, похоже, ничуть не изменился. Положение дел, при котором любой строитель в Бутово продает свои площади всего в 1,5 раза дешевле, чем в Башне Федерации, девелопер считает возмутительным. Более того, именно дороговизну Сергей Полонский считает истинным двигателем прогресса: он прямо заявил, что все те, у кого хватает денег лишь на покупку панельного жилья, должны жить за пределами МКАД.
Но, несмотря всю свою нелепость, идеи Полонского вполне могут быть реализованы на практике. Ведь Ассоциацию строителей России, где первым вице-президентом числится «гламурный строитель», возглавляет член совета директоров Mirax Group Николай Кошман. А тот, в свою очередь, «по совместительству» является советником мэра Москвы. Кроме того, Mirax учреждал совместные компании с «Интеко», принадлежащей Елене Батуриной. А в 2010 году, как заявил в эфире РБК-ТВ сам Николай Кошман, Mirax вошел в саморегулирующуюся организацию «Интеко»…
Среди предложений, подготовленных в недрах АСР, по имеющимся данным, — дополнительные налоговые обременения для тех застройщиков, которые планируют использовать свои участки под панельное строительство, и общее усложнение процедуры получения земли под «типовое строительство». Эксперты говорят, что если диковинные идеи Полонского будут реализованы, стоимость квадратного метра жилья в столице резко взлетит вверх. Рынок дешевого жилья, благодаря которому в собственные квартиры уже въехали тысячи очередников и держателей ипотеки, попросту схлопнется. А пенки будут снимать компании вроде Mirax Group, которой, по мнению многих аналитиков, сегодня лишь чудо может позволить избежать банкротства. Кроме того, по мнению авторов инициативы, именно тогда Москва, наконец, станет городом, достойным для проживания солидных господ.
foto/www.nevs.su
Источник rosbalt.ru |
