Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Декабрь » 28 » Cтоимость вторичного жилья в Подмосковье значительно снизилась
Cтоимость вторичного жилья в Подмосковье значительно снизилась
11:18
С сентября 2008 года по ноябрь 2009 цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Московской области снизились в долларах на 30,73%, в рублях - на 21,72%. По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп», за 11 месяцев текущего года цены и в долларах и в рублях снизились на 16,73%. Синхронное снижение обусловлено тем, что в ноябре курс доллара сравнялся с декабрьским.

В ноябре средневзвешенная цена кв.м. составила 2 519 $/кв.м, или 71 786 руб./кв.м. По отношению к октябрю в долларах цена выросла на 2,83%, а в рублях за счет снижения курса рост составил всего лишь 1,06 %.

Самое существенное ежемесячное снижение, как в долларах, так и в рублях в текущем году наблюдалось в январе. Самый значительный рост в долларах зафиксирован в сентябре, в рублях - в феврале.

Количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Московской области в ноябре составило 29,7 тыс. штук, что на 2,62% меньше октябрьского уровня. Сокращение числа квартир отчасти является традиционным сезонным спадом в преддверии новогоднего оживления, а отчасти продажей инвестиционных квартир.

В целом за одиннадцать месяцев текущего года число выставленных на продажу квартир выросло более чем на 50% (в декабре прошлого года произошло резкое сокращение реализуемых квартир), однако по отношению к ноябрю 2008 года уровень предложения возрос лишь на 5,3%.

Основной объем выставленных на продажу квартир, в зависимости от удаленности, сосредоточен в ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД) - 81,8%.

Наибольшая часть представлена в городах, расположенных на расстоянии 16-30 км - 32,7%. Это обусловлено тем, что именно в этом сегменте сосредоточено 20,5% городов, среди которых наиболее крупные Домодедово, Подольск, Раменское и Пушкино.

В городах среднего Подмосковья (31-60 км) в ноябре было выставлено на продажу 12,4% от общего числа квартир. В данном сегменте сосредоточено 17,8% городов Подмосковья, и наиболее крупные из них Ногинск, Солнечногорск, Дмитров и Чехов.

В дальнем Подмосковье (от 61 км), не смотря на наибольшее количество городов (31,5%), в ноябре было выставлено на продажу лишь 6% от общего объема квартир. Наиболее крупными городами в данном сегменте являются Орехово-Зуево, Серпухов, Ступино и Воскресенск. Однако столь низкая доля продаваемых квартир обусловлена низкой активностью, как покупателей, так и продавцов ввиду значительной удаленности от столицы.

В зависимости от направления в ноябре наибольший объем предложения был зафиксирован на юге области - 24,3%. Здесь сконцентрировано 17,8% городов, но они достаточно масштабные - Видное, Домодедово, Подольск, Чехов, Серпухов и Ступино. Наименьшая доля традиционно принадлежит юго-западу московской области - 1,7% от общего числа квартир и 4,1% городов. Это обусловлено так же постоянством жителей и малому количеству крупных городов.

В ноябре, наибольшее количество квартир было выставлено в кирпичных домах - 43,3%. Так же велика доля квартир в панельных домах - 40,7%. Доля квартир в монолитных объектах самая низкая - 16%.

В зависимости от количества комнат наибольшие доли в структуре предложения в ноябре были характерны для 2-ух и 1-комнатных квартир - 38,4% и 36,3% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 22,6%, а многокомнатных традиционно самая низкая - 2,7%.

"С весны текущего года стоимость вторичного жилья Подмосковья неизменно снижалась (повышение наблюдалось лишь в сентябре), но в последний месяц осени на рынке наметился небольшой рост, который был зафиксирован в рублях почти во всех сегментах. Наиболее значительно цена кв.м. в ноябре повысилась в городах-спутниках (1,43%), наименее в городах ближнего (16-30 км) и среднего (31-60 км) Подмосковья - 0,44% и 0,48% соответственно. В городах, расположенных на расстоянии 6-15 км, цена квадратного метра увеличилась на 1,08%. И лишь в дальнем Подмосковье уровень цен снизился на 0,2%. По отношению к концу прошлого года (декабрю 2008) и в долларах и в рублях зафиксировано снижение по всем сегментам. Наиболее значительно цены снизились в среднем Подмосковье - 18,77%, менее всего в городах-спутниках и городах, расположенных на удалении 16-30 км - 14,99% и 14,44% соответственно. В дальнем Подмосковье цены снизились на 15,81%, а в ближнем (6-15 км) - на 16,47%", - подводит итоги Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

foto/www.reality-moscow.com
Источник ROKF.RU
Категория: Недвижимость | Просмотров: 592 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:жилье, снижение, Московская область, цена
Это интерестно:
[24.11.2008][Недвижимость]
Парадокс: во время кризиса в Москве дорожают элитные квартиры
[12.11.2008][Туризм]
Туроператоры не прогнозируют удешевления путевок из-за кризиса
[13.11.2008][Аналитика]
Кризис: уроки для России
[24.11.2008][В мире]
Кризис ударил по Санта Клаусу
[12.11.2008][Общее]
Эксперты неоднозначно оценивают влияние кризиса на рынок рекламы в РФ
[11.11.2008][Финансы]
Произойдет ли в России девальвация рубля?
[15.11.2008][В мире]
В Хорватии запрещен Новый год
[23.11.2008][Общее]
Forbes составил рейтинг зарплат российских топ-менеджеров
[12.11.2008][Госмеры]
ФАС спешит на помощь
[18.11.2008][Общее]
Кризис заморозит развитие 3G и 4G в России
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Декабрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2020
Создать бесплатный сайт с uCoz