Коррекция цен на офисном рынке столицы вновь сделала привлекательным покупку офиса для собственных нужд, сообщает международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle.
«Оживление на рынке подтверждает это, демонстрируя интерес компаний к покупке офисов. При этом выбор помещений значительно улучшился. При достижении рынком периода стабилизации арендных ставок, мы ожидаем роста запросов как на аренду, так и на покупку офисных помещений», - говорит директор отдела экономических и стратегических исследований по России и СНГ Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин.
По словам аналитиков, долгосрочная аренда офисных площадей традиционно считается для компаний более выгодным и менее рискованным вариантом. Однако в условиях кризиса, который привел к ценовой коррекции и росту предложения о продаже офисов, неинвестиционные сделки становятся все более привлекательными.
Эксперты объясняют это тем, что покупатель офисного помещения получает ряд дополнительных преимуществ: возможность использования офиса в качестве залога, потенциальный рост стоимости помещения, отсутствие риска изменения условий аренды, возможность использования индивидуального дизайна и архитектурных решений.
Напомним: ранее директор отдела офисной недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Валентин Стобецкий сообщал, что арендные ставки на офисы в столице упали до уровня 2004 года. По его словам, падение арендных ставок составило 30% на офисы класса «А» и 40% - на офисы класса «В» по сравнению с началом 2009 года. Сейчас стоимость аренды офисной недвижимости класса «А» варьируется в Москве от $550 до $650 за кв. м в год. Ставки аренды на офисы класса «B» - менее $400 за кв. м в год.
Подобная ситуация на рынке аренды столичной офисной недвижимости не будет длиться вечно, уверен эксперт. «На одного жителя Москвы приходится в шесть раз меньше офисной площади, чем в Лондоне, и в 4,5 раза меньше, чем в Париже. Думаю, девелоперы, которые выйдут на рынок с качественным офисным предложением года через три, будут очень успешны», - считает Валентин Стобецкий.
foto/www.semiprivateoffice.com
Источник finansmag.ru | 
