« 1 2 3 4 5 6 7 ... 12 13 »
16.10.2009 | Категория:Недвижимость
Владельцы французской недвижимости затянули пояса, но позиций не сдали. Именно так можно было бы охарактеризовать ситуацию на рынке недвижимости Франции на середину октября 2009 года. Действительно, появились объекты по уникальным ценам, но в целом стоимость недвижимости существенно не снизилась. Что ожидать дальше? Сейчас рынок недвижимости Франции является рынком покупателя. Предложений много, в то время как желающих приобрести жилье хотя и не убавилось, но они стали более осторожными и требовательными и значительно дольше подбирают объект
Читать далее |
15.10.2009 | Категория:Недвижимость
Уровень вакантности в премиальном сегменте офисного рынка недвижимости Будапешта вырос с начала года с 13,7% до 14,9%. Вследствие ввода в данном сегменте еще 350 тыс. кв. м к концу года, уровень вакантности превысит 15%, сообщает Budapest Business Journal со ссылкой на данные компании Jones Lang LaSalle. Отмечается также, что стоимость аренды офисов в центре венгерской столицы упала в III квартале на 4-5% в сравнении с прошлым годом, до €10-14,5 за кв. м в месяц. При этом многие строящиеся бизнес-центры не имеют предварительно заключенных договоров аренды
Читать далее |
13.10.2009 | Категория:Недвижимость
Несмотря на тот факт, что в настоящее время около 16 млн американских домовладельцев должны по своим ипотечным кредитам больше, чем стоят их объекты недвижимости, приобретение жилья в собственность остается разумной инвестицией. Таков основной вывод статьи информагентства Associated Press, опубликованной на сайте телеканала MSNBC. Ниже приводятся выдержки из данного материала. После Второй мировой войны цены на жилую недвижимость в США росли в среднем на 4% в год. 10% первоначальный взнос может принести домовладельцу 1000% прибыль в том случае, если стоимость объекта поднимется в два раза
Читать далее |
13.10.2009 | Категория:Недвижимость
Генпрокуратура на днях запретила менять ставки по выданным кредитам и подтвердила действия региональных прокуроров, которые в ходе проверок признавали незаконной возможность одностороннего изменения банками кредитных ставок для заемщиков.
Напомним, банки отозвались на кризис повышением ставки до 30-40%. По расчетам английских экспертов, к концу ипотеки цена квартиры увеличивается вдвое даже при условии выдачи кредитов под 2-3% годовых на срок 25-30 лет, а при выдаче под 15% годовых, как в России, цены квартиры поднимаются в десятки раз
Читать далее |
13.10.2009 | Категория:Недвижимость
Аналитический центр IRN в рамках выставки «ДОМЭКСПО» 8 октября провел круглый стол «Загородный рынок становится другим», на котором представил результаты исследования рынка коттеджных поселков за прошедший с сентября 2008 г. период. Несмотря на то, что долларовые цены снизились на 30%, в отдельных поселках эксперты зафиксировали положительную коррекцию цен на те же самые 30%. Впрочем, снижение цен по ряду поселков эксперты объясняют уменьшением площади домовладений, а рост - всего лишь индексацией их в связи с девальвацией рубля. За время кризиса количество поселков с участками без подряда выросло в 2,5 раза
Читать далее |
09.10.2009 | Категория:Недвижимость
Консалтинговая компания Landmark Advisory выпустила путеводитель для покупателей жилья в Дубае, в котором указаны средние цены на квартиры в районах, где стоимость жилья из-за кризиса упала более чем на 30 процентов. Об этом пишет издание Arabian Business. Глава Landmark Advisory Чарльх Нейл отмечает, что спрос на подобную информацию среди частных клиентов и крупных инвестиционных компаний в условиях кризиса очень высок. По его словам, путеводитель будет публиковаться ежемесячно с обновленными данными. Ранее аналогичный справочник компания выпустила для арендаторов жилья
Читать далее |
09.10.2009 | Категория:Недвижимость
Стоимость жилья в Сочи со второй половины 2008 года по сентябрь 2009 года в зависимости от типа объекта снизилась до 50%. Так, стоимость земельных участков снизилась на 25-50%, до 40% уменьшилась цена коттеджей, жилье на первичном рынке подешевело на 30%. Также, по данным агентств недвижимости и консалтинговых компаний, цены предложений сейчас существенно отличаются от фактических цен сделок. Размер возможных скидок достигает 30-50% от первоначальной стоимости
Читать далее |
09.10.2009 | Категория:Недвижимость
Как стало известно «Ведомостям», сегодня ПИК должна объявить о результатах переоценки портфеля недвижимости, принадлежащей группе. На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 млрд кв. м примерно в 3 млрд долл., рассказал источник, близкий к одному из акционеров ПИК. Эти данные подтвердил и источник, близкий к компании. Официальный представитель группы ПИК от комментариев отказался.
Получается, что с момента последней оценки — 1 января 2008 года — портфель ПИК увеличился на 600 000 кв. м и подешевел вчетверо (с 12,3 млрд долл.). Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы (с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года доллар подорожал с 24,55 до 33,9 руб. по курсу ЦБ)
Читать далее |
08.10.2009 | Категория:Недвижимость
С 2001 года цены на жилые новостройки на юге Венеции выросли на 100%, на объекты премиум-класса, расположенные по берегам Гран-Канала, - на 150%.Студии и квартиры с одной спальней на юге города стоят от €250 тыс. – €300 тыс. Стоимость элитных объектов по берегам Гран-Канала достигает €20 млн - €30 млн. «Типовые» квартиры площадью 100 кв. м с двумя спальнями в большинстве районов города, как правило, стоят от €750 тыс. до €2 млн, пишет The New York Times
Читать далее |
08.10.2009 | Категория:Недвижимость
Вилла знаменитого американского гангстера Аль Капоне выставлена на торги. Стартовая цена участка земли с постройками в местечке Коудрэй в штате Висконсин составляет 2,6 миллиона долларов. Особняк принадлежал семейству Капоне с начала 1920-х годов. После смерти мафиозо эту недвижимость приобрел предприниматель Ги Хьюстон, который основал там музей с баром и рестораном. Из-за кризиса владельцы оказались не в состоянии платить по закладной, и в апреле 2008 года вилла перешла в собственность банка Chippewa Valley, который в сентябре этого года объявил о предстоящей продаже. Как сообщается, поместье сильно напоминает крепость
Читать далее |
06.10.2009 | Категория:Недвижимость
Объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в III квартале выросли на 40% по сравнению со вторым.Во II квартале инвестиции в данный сегмент европейской экономики составляли €12,9 млрд, в III – уже €18 млрд, сообщает PropertyEU со ссылкой на исследование консалтингового агентства Jones Lang LaSalle. По словам главы отдела европейских рынков агентства Тони Хоррелла, «это второй квартал подряд, когда объемы сделок с коммерческой недвижимостью Европы поднимаются
Читать далее |
29.09.2009 | Категория:Недвижимость
Острая фаза кризиса прошла, и банки начали восстанавливать замороженные в конце прошлого года программы ипотечных кредитов. Чтобы оживить кредитование, банкиры начали снижать ставки. Но восстановлению спроса это пока не помогло: ипотека все еще слишком дорога, а дальнейшего снижения банкиры пока не планируют.
Вчера сразу три банка объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Однако удешевление кредитов не привело к появлению очередей из желающих взять ипотеку
Читать далее |
28.09.2009 | Категория:Недвижимость
Кипрская Ассоциация девелоперов направила на имя президента страны документ, содержащий предложения по стимулированию рынка жилья.В частности, предлагается передать выдачу титулов (документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость) в ведение самих девелоперов, что позволит упростить и ускорить эту процедуру. Также предложено смягчить налогообложение в сфере недвижимости и повысить верхнюю планку годового дохода, позволяющего семье претендовать на льготный жилищный кредит, с €40 тыс. до €60 тыс., сообщает Cyprus Property Magazine
Читать далее |
25.09.2009 | Категория:Недвижимость
Губернатор Калифорнии планирует выставить на продажу 11 офисных зданий, принадлежащих муниципальным властям. Объекты должны появиться на рынке в начале 2010 года. $1,4 млрд из вырученных средств планируется потратить на выплаты по государственным облигациям, а еще $600 млн – на финансирование «жизненно важных правительственных программ», сообщает The Miami Herald. При этом калифорнийские власти намерены и дальше использовать эти здания, арендуя их у нового владельца. Эксперты полагают, что офисные объекты премиум-класса с надежным арендатором в лице администрации штата привлекут покупателей даже в условиях кризиса
Читать далее |
23.09.2009 | Категория:Недвижимость
Глобальный экономический кризис затронул более половины самых престижных торговых улиц мира. Снижение арендных ставок отмечено на 54% из 274 улиц, которые участвовали в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Стоимость аренды подросла всего на 18% улиц. Наиболее дорогостоящей была признана аренда торговых помещений на Пятой авеню в Нью-Йорке ($17 тыс. за кв. м в год). Второе и третье места заняли Causeway Bay в Гонконге и Елисейские поля в Париже, соответственно
Читать далее |
23.09.2009 | Категория:Недвижимость
Средняя стоимость частных домов в США выросла в июле на 0,3% относительно предыдущего месяца. Этот показатель в зависимости от региона колебался от уменьшения на 0,9% до увеличения на 1,6%. В целом по отношению к прошлому июлю он сократился на 4,2%, а в сравнении с пиковыми показателями апреля 2007 года – на 10,5%, сообщает Reuters со ссылкой на данные Федерального агентства по финансированию жилья. При расчете динамики учитывалась стоимость жилья, купленного по ипотечным кредитам, которые предоставили два крупнейших американских ипотечных агентства Fannie Mae и Freddie Mac
Читать далее |
22.09.2009 | Категория:Недвижимость
Экономический кризис внес существенные изменения в проект морского курорта «Остров Федерация» в акватории Черного моря. Девелоперская компания «М-Индустрия», которой принадлежит данный проект была вынуждена пересмотреть сроки реализации создания «острова», заявляет пресс-служба компании.
Компания «М-Индустрия» приняла решение изменить расположение острова и уменьшить максимальную глубину на месте возведения острова - с 23 м до 15 м, а максимальную глубину размещения волнолома - с 30,5 м до 18 м.
Читать далее |
21.09.2009 | Категория:Недвижимость
Традиционно российский рынок жилья переживал осенью сезонное увеличение спроса и, как следствие, цены на нем росли. Возвращается ли спрос на недвижимость этой осенью? С этим вопросом радиостанция Business FM обратилась к строительным и риелторским компаниям, а также к экспертам рынка.
Президент инвестиционной группы «Покров» Николай Крайнов: На рынке недвижимости в данный момент наблюдается стагнация. И, наверное, уже нельзя ждать каких-то бросовых цен на недвижимость. Такие предложения практически ушли с рынка
Читать далее |
11.09.2009 | Категория:Недвижимость
Стоимость жилой недвижимости в стране выросла в августе на 0,8% относительно предыдущего месяца. По состоянию на август этот показатель достиг £161 тыс. (€184 тыс.), что соответствует уровню декабря 2008 года. Однако это на 8% ниже, чем в августе 2008 года, сообщает Guardian со ссылкой на данные крупнейшего ипотечного банка Великобритании Halifax. Для сравнения, в июле текущего года рост цен на недвижимость в Великобритании относительно предыдущего месяца составил 1,1%, а спад в сравнении с июлем прошлого года – 9,9%
Читать далее |
10.09.2009 | Категория:Недвижимость
Общее снижение спроса на офисные помещения, отмечающееся с начала кризиса, спровоцировало появление на открытом рынке нового формата предложений. Это - альтернативный способ организации офиса - аренда полностью оборудованного офиса любой площади на любой срок, сообщает агентство Миэль.
Такого рода помещения предлагаются как в бизнес-центрах классов А и В, так и административных зданиях класса С. Следует отметить, что раньше свободных площадей подобного рода в классе А на свободный рынок не выходило, а в классе В - такой род услуг был мало распространен
Читать далее |
08.09.2009 | Категория:Недвижимость
Объемы продаж в данном сегменте сократились в I полугодии 2009 года на 35% относительно предыдущего полугодия. Согласно отчету CB Richard Ellis, общая сумма сделок с европейской торговой недвижимостью составила в январе-июне €8,6 млрд. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель достигал €18,7 млрд. Средняя стоимость одной сделки упала по сравнению с пиковыми показателями II полугодия 2007 года почти вдвое, с €44 млн до €23 млн. Число крупных сделок (более €100 млн) снизилось за этот же период с более чем 60 до 17
Читать далее |
|
