Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Октябрь » 9 » Недвижимость группы компаний ПИК подешевела вчетверо
Недвижимость группы компаний ПИК подешевела вчетверо
11:14
Как стало известно «Ведомостям», сегодня ПИК должна объявить о результатах переоценки портфеля недвижимости, принадлежащей группе. На 1 апреля 2009 года CB Richard Ellis оценила портфель из 14,8 млрд кв. м примерно в 3 млрд долл., рассказал источник, близкий к одному из акционеров ПИК. Эти данные подтвердил и источник, близкий к компании. Официальный представитель группы ПИК от комментариев отказался.

Получается, что с момента последней оценки — 1 января 2008 года — портфель ПИК увеличился на 600 000 кв. м и подешевел вчетверо (с 12,3 млрд долл.). Треть обесценения объясняется изменением курсовой разницы (с 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года доллар подорожал с 24,55 до 33,9 руб. по курсу ЦБ), оценщик учел удлинение сроков строительства, изменение ставок дисконтирования и ожидание дальнейшей стагнации рынка жилой недвижимости (CB Richard Ellis не ждет роста цен ни в этом, ни в следующем году), рассказал близкий к одному из акционеров компании источник.

Снижение оценки портфеля ПИК корректно, соглашается вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев. С июля 2008 года по сентябрь 2009 года жилая недвижимость в Москве упала в цене на 35% в валюте и примерно на 15% в рублях, регионы пострадали сильнее: в среднем на 30-50% в валюте, говорит он. А стоимость земельных участков и незавершенных проектов упала в 3-5 раз. Президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак оценивает падение цен в Москве за этот период в 30-35% в валюте и в 10% в рублях. На Москву и область, по данным близкого к акционеру ПИК источника, приходится 40% площадей в портфеле компании и 70% его стоимости.

С 1 января 2008 года по 1 апреля 2009 года акции ПИК на LSE подешевели на 95,52% — с 31,1 долл. до 1,39 долл. за бумагу. Вчера торги закрылись на отметке 4,4 долл. Прямой зависимости между капитализацией девелоперов и оценкой их портфелей нет, говорит директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко. «Очевидно, что данные оценки устарели. Все отнесутся к снижению оценки с пониманием», — говорит он.

Прогнозы участников рынка на следующий год противоречивые. Председатель правления Сбербанка Герман Греф еще в конце июля объявил, что «рынок находится практически на дне». «Дно мы уже видели примерно три месяца назад, — говорит член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. — До 2010 года мы прогнозируем плоский, но все-таки рост — на доли процентов». Апрелев же видит запас для большего снижения стоимости недвижимости, но следующим летом — осенью «можно будет наблюдать даже робкий рост».

foto/www.air-tours.ru

Источник RealEstate.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 503 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:пик, падение, цена
Это интерестно:
[14.11.2008][Общее]
Сэкономить на зарплате
[23.11.2008][Общее]
Forbes составил рейтинг зарплат российских топ-менеджеров
[10.11.2008][Аналитика]
Кризиса нет. Банкиры нас обманывают
[24.11.2008][В мире]
Бернанке недооценил кризис
[24.11.2008][В мире]
Канаде грозит экономический спад
[13.11.2008][В мире]
Кризис: страдает торговля
[20.11.2008][Интервью]
Беречь или тратить?
[16.11.2008][Общее]
ОПЕК рассчитывает стабилизировать цены на нефть в диапазоне $70-90
[05.11.2008][Культура и Искусство]
Искусство требует средств. Финансовый кризис переписывает культурную программу по всему миру
[18.11.2008][Общее]
Состоятельные россияне потеряют на кризисе $300 млрд
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Октябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2022
Создать бесплатный сайт с uCoz