Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Июль » 9 » Квартиры в США сдаются по ценам 1999 года
Квартиры в США сдаются по ценам 1999 года
11:39
Доля несданных арендных квартир в США во II квартале достигла рекордного за 22 года уровня — 7,5%, сообщила аналитическая компания Reis.

Для сравнения, в апреле-июне прошлого года незанятых квартир было 6,1%. С того времени показатель пустующих площадей вырос в 45 из 79 отслеживаемых сегментов.

Арендные ставки падают быстрее всего там, где происходят самые существенные сокращения среди «белых воротничков», в том числе в Нью-Йорке или Сан-Хосе (Калифорния). Такая же тенденция проявляется там, где больше всего сказывается приток дефолтной недвижимости, взысканной за долги и сдаваемой в аренду, как, например, в Лас-Вегасе и Округе Оранж (Калифорния), отмечает Wall Street Journal.

Обычно оборот арендного рынка весной и летом выше, чем в другие сезоны. Поэтому отмечаемое сейчас снижение спроса особенно неблагоприятно для собственников жилья, сдаваемого внаем, и оно будет ощутимо влиять на их финансовые результаты.

«Была надежда, что повышение активности весной спасет рынок. Но этого не произошло», — комментирует Виктор Каланог (Victor Calanog), директор по исследованиям Reis.

Спад в секторе недвижимости давал шанс владельцам жилищных комплексов привлечь новых квартиросъемщиков из числа тех, кто столкнулся с проблемами в приобретении собственного жилья. Но стремительное падение занятости перекрыло все благоприятные возможности. Процент незанятых квартир растет с конца 2007-го, в последнее время тенденция усиливается на фоне ухудшения экономической ситуации.

Стоимость жилья для квартиросъемщиков стремительно падает — с максимальным темпом за последние 10 лет. С учетом различных скидок, например, льготы в размере месячной ставки, фактическая плата снизилась на 1,1% в I квартале и на 0,9% во II квартале и составляет в среднем 975 долларов за месяц. Таким образом, за первое полугодие в целом зафиксировано самое существенное падение за все время ведения статистики Reis – с 1999 года.

В Сан-Хосе фактические ставки снизились на 2,9% до 1430 долларов за месяц. Это самое резкое падение за квартал, а за 12-месячный период максимум отмечен в Нью-Йорке: минус 5,8% до 2680 долларов в среднем.

Процент незанятых площадей, как правило, растет в период высокой безработицы, поскольку в такое время возникает меньше новых самостоятельных домохозяйств, а арендаторы выбирают совместный найм или живут вместе с родственниками. Те, кто в конечном итоге снимает жилье, внимательнее относится к его стоимости, более строго подбирая варианты и ориентируясь на самые необходимые условия.

Падение цен на жилье вынуждает собственников снижать ставку аренды. Кроме того, в таких условиях многие квартиросъемщики могут предпочесть покупку собственного жилья, хотя едва ли здесь можно ожидать высокой активности. Так, за период с 2000-го по 2003 год собственное жилье приобретали около 30% нанимателей, съезжающих из арендных квартир. В то же время в первом квартале 2009 года, по данным AvalonBay Communities, речь идет лишь о 15%.

Наталья Бокарева

foto/www.freshome.com
Источник bfm.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 564 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:квартира, падение, США, цена, аренда
Это интерестно:
[20.11.2008][В мире]
Инвестиционный стратегический фонд Франции для борьбы с кризисом будет равен 20 млрд евро
[22.11.2008][Автомобили]
GM может объявить о банкротстве
[20.11.2008][Финансы]
Банк России отозвал лицензии у двух банков
[10.11.2008][Общее]
Бриллианты дешевеют из-за роста безработицы в США
[21.11.2008][В мире]
Лидеры АТЭС на 12 месяцев готовы отказаться от торговых барьеров
[19.11.2008][Финансы]
В России резко возросла задолженность по зарплате
[21.11.2008][Финансы]
Кризис доверия
[10.11.2008][Госмеры]
Кому навредит помощь государства
[12.11.2008][Общее]
Кризис придется заливать дешевой водкой
[11.11.2008][Финансы]
Глава Центробанка не исключил девальвации рубля
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой степени Фин-Кризис отразился на вашей работе
Всего ответов: 222
Фин-Кризис © 2008-2020
Создать бесплатный сайт с uCoz