По мере приближения майских праздников снижение цен на недвижимость в Москве, вызванное общим финансовым кризисом, окончательно сходит на нет. За прошедшую неделю снижение индекса стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru составило всего полпроцента, что в разы меньше темпов снижения в прежние месяцы. Более того, пока курсы валют остаются относительно стабильными, динамика рублевых цен на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, оказывается схожей с долларовой.
Примечательно, что падение цен на жилье эконом-класса, которое подешевело первым, во многом уже закончилось. Как отмечено в статьях «Кризис добрался до жилья бизнес-класса» и «Престижные районы могут подешеветь второй волной» сейчас снижение отмечается в более инертном дорогом сегменте, которое происходит с задержкой и может растянуться во времени. А следовательно, при наступлении стабилизации рынка недвижимости Москвы в целом, какое-то время средние показатели еще могут слегка сползать вниз за счет сегмента дорогого жилья.
Квартиры в Москве
| 20.04.09 | 13.04.09 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
| 3893 | -0,6% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4005
|
-0,4% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4220 | -0,2%
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4194 | -0,9%
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5124 | -0,5%
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4755 | -1,2%
|
Все панельные и блочные дома
| 4039 | -0,4% |
Все монолитные и кирпичные дома | 4691 | -0,8%
|
foto/www.bn.ru
Источник irn.ru |
