Группа ЛСР объявила, что приняла программу "Лидер роста", направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании "в период восстановления строительного сектора". С середины 2008 года компания жила по антикризисной стратегии - снизила расходы, в том числе за счет инвестиций, и приостановила проекты. Теперь же ЛСР почувствовала, что нижняя точка экономического спада преодолена, пояснили "Ведомостям" в компании.
Согласно новой программе, пишет издание, ЛСР намерена разморозить пять проектов по строительству жилья продаваемой площадью 440 тыс. кв. м, правда, все они бумажные - строительство ни на одном еще не начато. Компания также собирается покупать землю в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, готова рассмотреть предложения по покупке строительных мощностей. Сумма инвестиций не раскрывается.
О похожих планах недавно объявили две другие публичные компании - ПИК и AFI Development. Гендиректор последней Александр Халдей отмечает, что российский рынок недвижимости заметно оживился. Его компания решила возобновить строительные работы на трех объектах: офисные комплексы на Озерковской набережной (идет оформление финансирования) и на Павелецкой набережной (собственные средства), санаторий имени М. И. Калинина в Железноводске (получен кредит Сбербанка).
ПИК планирует нарастить объемы ввода жилья в 2010 году до 1 млн кв. м (в прошлом году - 884 тыс. кв.м). По словам первого вице-президента группы ПИК Сергея Канаева, рынок жилья в Московском регионе в сегменте экономкласса уже прошел дно и сейчас растет спрос.
Опрошенные "Ведомостями" участники рынка утверждают, что заметили оживление и также меняют свои планы. "Главстрой" собирается во втором полугодии запустить 3-5 новых проектов, рассказывает представитель компании Виталий Королев. В ближайшее время завершим реструктуризацию кредитной задолженности и, возможно, во втором полугодии возобновим некоторые замороженные проекты, надеются в Mirax Group. Восемь новых проектов намерена запустить компания MR Group.
Халдей отмечает, что продажи квартир у AFI Development растут, значительно активизировался и процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia. Канаев называет показательным январь, прежде мертвый месяц с точки зрения продаж: ПИК продала три четверти жилья от объемов декабря. В феврале, по его словам, продано на 30% больше квартир, чем в январе.
Впрочем, ни один из опрошенных участников рынка не захотел назвать абсолютных цифр. Раньше ПИК продавала тысячу квартир в месяц, а в кризис - до 40 штук, сейчас продажи выросли в среднем вчетверо, но цены стоят, рассказывает "Ведомостям" близкий к компании источник. Рынок просыпается, немного активизировались покупатели, но говорить о его росте пока рано, считают в "Бест-недвижимости".
Дина Савельева
foto/www.kuy.ru
Источник rb.ru |
