Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Апрель » 28 » Почему недвижимость дешевеет в регионах, но не в Москве?
Почему недвижимость дешевеет в регионах, но не в Москве?
10:56
По оценке Ассоциации строителей России (АСР), квариры дешевеют во всех регионах России, кроме Москвы. С начала года стоимость доступных московских квартир в панельных домах упала меньше чем на 2%, в то время как в регионах падение цен на жилье доходит до 15%, подсчитали в АСР.

В столице себестоимость строительства, по данным АСР, составляет 1710 долларов. Это в два раза выше показателей в среднем по России (800–1000 долларов). Кроме того, в Москве до сих пор существуют огромные наценки на жилье. К примеру, в среднем по стране разница между себестоимостью и рыночной ценой (39 354 рубля) 1 кв. метра в новостройке эконом-класса составляет 5791 рубль. В Ленинградской области «навар» застройщиков сейчас – всего 1482 рубля, в Подмосковье – 12 274 рубля. Но в Москве средняя добавленная стоимость застройщиков находится на уровне 78 688 рубля за каждый «квадрат».

«Очевидно, что в Москве строить намного более затратно, чем в других регионах страны, – приводят «Новые известия» слова вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко. – Подключить коммуникации, «врезать» дом в старые трубы – в Москве это очень дорогостоящий процесс. Необходимо получить массу согласований. К тому же застройщики должны обеспечить инфраструктуру для строящихся домов. Они вкладывают деньги в детские сады, поликлиники, магазины».

Член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Сергей Митрохин, в свою очередь, пояснил, что в Москве высокие цены на жилье из-за крайне дорогой и дефицитной земли. «Инвесторы, которые смогли получить землю под застройку, не будут снижать цены. Они будут ждать стабилизации экономической ситуации, им нужно окупить затраты на землю. Инвесторы держат цены, чтобы – как бы помягче выразиться – окупить трансакционные издержки на получение всякого рода разрешений. Московская земля сверхрентабельна, и снижать ее сверхрентабельность никто не будет», – сказал депутат.

Впрочем, в АСР полагают, что снижение цен в недалеком будущем возможно. По словам вице-президента АСР Владимира Пономарева, около 70% строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии либо являются почти банкротами. «В середине этого года будет новая волна проблем с погашением застройщиками своей задолженности перед банками. Расплачиваться им по кредитам нечем», – сказал Пономарев. В этой ситуации, чтобы найти хоть какие-то деньги на погашение кредитов, застройщики просто обязаны пойти на значительное снижение цен. По словам Пономарева, официальные цены они почти не снижают, но в процессе переговоров могут дать скидку в 40–50%.

foto/www.lipetsk-nedvigemost.ru

Источник polit.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 540 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:недвижимость, стоимость, Москва, регион
Это интерестно:
[12.11.2008][Советы психолога]
Чтобы не впасть в депрессию в период финансового кризиса психиатры советуют думать о тех, кому еще хуже
[21.11.2008][Общее]
Финкризис отбил у россиян желание выпивать
[20.11.2008][Госмеры]
Власти могут снизить налоги в ближайшие дни
[10.11.2008][Общее]
Кризис вынуждает Р.Абрамовича экономить на "Челси"
[13.11.2008][В мире]
Действия правительства США привели к глобальному финансовому кризису
[30.10.2008][Госмеры]
Власти РФ примут доппакет
[14.11.2008][Общее]
Отчетность МТС отразила проявления кризиса
[21.11.2008][Финансы]
S&P пугает банки
[18.11.2008][Госмеры]
Медведев: на борьбу с финансовым кризисом уйдет 5 трлн рублей
[17.11.2008][Финансы]
ЦБР проведет 20 ноября аукцион
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Апрель 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой степени Фин-Кризис отразился на вашей работе
Всего ответов: 222
Фин-Кризис © 2008-2022
Создать бесплатный сайт с uCoz