Цены на жилье в Москве в марте 2009 года продолжили снижаться. Средние цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали ниже на 2,5%. Уменьшение цен в марте 2009 года было характерно в большей степени для вторичного рынка города. Цены предложения на такое жилье стали ниже на 3%, установившись к концу месяца у отметки 153 000 рублей за кв. м. На первичном рынке также наблюдалось снижение цен предложения. За март они стали ниже на 2,3% и сейчас находятся на уровне 141 000 рублей за кв. м. Однако цены предложения первичного рынка могут сильно расходиться с реальными ценами сделок. Многие застройщики предлагают явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования сбыта, что невозможно учесть при расчете статистики. На вторичном рынке также сохраняется существенный разрыв между ценами предложения и ценами реальных сделок. Зафиксированное в марте 2009 года повышение средней цены на жилье в долларах США в Москве на 2,3% было вызвано девальвацией американской валюты.
За первый квартал 2009 года (с учетом зафиксированного в январе 2009 года роста рублевых цен на жилье) снижение средней цены предложения квадратного метра в Москве составило 0,3%. Однако с учетом инфляции, которая с начала года уже зафиксирована на уровне 5,3%, реальные цены стали в Москве за I квартал 2009 года ниже на 5,9%. Цены предложения на жилье в долларах в столице с начала года стали ниже на 15%.
Таблица 2.1 Изменение цен на жилье в Москве за март 2009 года в рублях
|
Цена рублей за кв. м в конце марта |
Прирост за месяц, % |
Прирост за предыдущий месяц, % |
Прирост с начала года,% |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья |
150109 |
-2,5 |
-1,1 |
-0,3 |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья на вторичном рынке |
153055 |
-3,0 |
-1,2 |
-0,1 |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья на первичном рынке |
140831 |
-2,3 |
0,4 |
-1,8 |
Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ (GEDAnalytics)
Таблица 2.2 Изменение цен на жилье в Москве за март 2009 года в долларах
|
Цена $ за кв. м в конце марта |
Прирост за месяц, % |
Прирост за предыдущий месяц, % |
Прирост с начала года,% |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья |
4414 |
2,3 |
-2,0 |
-15,0 |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья на вторичном рынке |
4500 |
1,8 |
-2,0 |
-14,8 |
Москва, средневзвешенная цена предложения жилья на первичном рынке |
4141 |
2,6 |
-0,5 |
-16,2 |
foto/www.reklama-mama.ru
Источник gdeetotdom.ru |
