Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Январь » 27 » Рынок жилья вновь активизировался
Рынок жилья вновь активизировался
11:22
Квартиры в Подмосковье, например, в новостройке в Люберцах, дошли до отметки в 60-70 тысяч за квадратный метр. Аналитики расходятся во мнениях: одни говорят, что рынок достиг дна, другие считают, что цены могут опуститься ещё ниже. Вот что рассказали в агентстве «Миан»:

«Гарантировать, что цены еще реально будут падать - навряд ли. Ну, так, в пределах 5%, может быть, еще смогут. Чувствуется. что люди уже активизироваться начали. Конечно, такого всплеска нет, но, по сравнению с прошлой неделей, эта значительно веселее пошла неделя».

По мнению некоторых экспертов, текущее оживление спроса вовсе не говорит о том, что дно достигнуто. Цены на вторичке в Москве и области продолжают падать. Показатели уровня спроса вернулись к ноябрьским, что можно расценить как позитивный сигнал - даже в период экономического спада закономерность, когда январские продажи растут - не изменилась. при этом, увеличение спроса объяснить просто, говорит руководитель аналитического центра Корпорации "Инком" Дмитрий Таганов:

«Покупатели перестали откладывать свое решение о покупке. Вернувшись с новогодних каникул, люди обнаружили, что рынок находится примерно в том же состоянии, как они его и оставили до Нового года. Просто это психологический фактор определил желание людей перестать надеяться на что-то экстраординарное. Они поняли, что пора покупать».

Тем временем, выбор становится всё более скудным - на фоне повышения спроса, объем предложения снижается. Пик пришёлся на начало декабря, когда на рынке одноврЕменно было порядка 47ми  тысяч объектов. В нынешних условиях динамика долларовых цен на квартиры скоро перейдет в положительную. Рынок реально достиг дна, считает гендиректор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков:

«Если рублевые цены снизились с октября месяца, как на первичном, так и на столичном рынке на 7-8%, присутствует торг. Торг по рынку сейчас находится на уровне даже 10%. По отдельным сделкам он достигает и 25%».

Такая ситуация сложилась только на рынке вторичного жилья. В случае с новостройками цены формируются не только за счет влияния спроса и предложения. Девелоперы не могут снижать цены бесконечно, ведь в их маржу заложены обязательства по кредитам. Риэлторы признают, что клиентов на первичку стало меньше, но спрос не исчез совсем. Мешает низкий уровень доверия к застройщикам, с другой стороны - предложения заметно меньше. Если летом соотношение между покупкой первички и вторички было 60 на 40, то теперь вторичка - это 90%.

Сейчас стало окончательно понятно, что 50% падения цен на жилье - не будет. По прогнозам экспертов, цены упадут на 25%, но не за год, а по сравнению с пиком цен в августе 2008-го. Если следовать этой логике, то рынок достигнет дна только к лету.

Евгения Смурыгина

foto/www.restate.ru
Источник radio.businessfm.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 703 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:
Это интерестно:
[04.12.2008][Общее]
Google затягивает пояса
[16.11.2008][В мире]
70 тыс. китайских компаний стали банкротами
[02.12.2008][Общее]
Кризис пришел на ювелирный рынок
[06.12.2008][В мире]
Смейтесь – и мир рассмеется вместе с вами.
[28.11.2008][Общее]
Доходы РЖД к концу 2008 г. сократятся на 50 млрд руб
[25.11.2008][В мире]
Каким странам кризис не страшен
[01.12.2008][Общее]
Более трети россиян не считают финансовый кризис причиной отказывать себе в кредите
[14.11.2008][Общее]
Дед Мороз отменит кризис
[13.11.2008][Финансы]
Уолл-стрит с начала недели потеряла $1 трлн
[08.12.2008][Интервью]
Время собирать долги
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Январь 2009  »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Поиск
Друзья сайта
кризис кредит автокредит G20 кино БРИК Бразилия безработица биржа FTSE DAX CAC Dow Jones Nasdaq банки Банк антикризисный Toyota автомобили работа профессия акция автомобиль суд Аргентина Азия доходы аренда бензин зарплата квартира иск экономия автопром Ford Белый дом бедность алкоголь Акции банкротство General Motors Chrysler Forbes бизнес долг Goldman Sachs Citigroup отдых электроэнергия развлечение аукцион банкрот риэлтор АвтоВАЗ резюме собеседование билет бонус дом авиаперевозчик Bank of America бренд армия биржи работодатель Покупка американцы Standard & Poor's брак трудоустройство расходы Google безработный косметика Австралия стратегия Nissan Opel Компания музей обман авиакомпания мода АИЖК закон British Airways GM Morgan Stanley IPO Magna женщина CША Chevrolet авторынок Lehman Brothers Lufthansa Fitch еда подарок Lada Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2025
Создать бесплатный сайт с uCoz