Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Январь » 27 » Рынок жилья вновь активизировался
Рынок жилья вновь активизировался
11:22
Квартиры в Подмосковье, например, в новостройке в Люберцах, дошли до отметки в 60-70 тысяч за квадратный метр. Аналитики расходятся во мнениях: одни говорят, что рынок достиг дна, другие считают, что цены могут опуститься ещё ниже. Вот что рассказали в агентстве «Миан»:

«Гарантировать, что цены еще реально будут падать - навряд ли. Ну, так, в пределах 5%, может быть, еще смогут. Чувствуется. что люди уже активизироваться начали. Конечно, такого всплеска нет, но, по сравнению с прошлой неделей, эта значительно веселее пошла неделя».

По мнению некоторых экспертов, текущее оживление спроса вовсе не говорит о том, что дно достигнуто. Цены на вторичке в Москве и области продолжают падать. Показатели уровня спроса вернулись к ноябрьским, что можно расценить как позитивный сигнал - даже в период экономического спада закономерность, когда январские продажи растут - не изменилась. при этом, увеличение спроса объяснить просто, говорит руководитель аналитического центра Корпорации "Инком" Дмитрий Таганов:

«Покупатели перестали откладывать свое решение о покупке. Вернувшись с новогодних каникул, люди обнаружили, что рынок находится примерно в том же состоянии, как они его и оставили до Нового года. Просто это психологический фактор определил желание людей перестать надеяться на что-то экстраординарное. Они поняли, что пора покупать».

Тем временем, выбор становится всё более скудным - на фоне повышения спроса, объем предложения снижается. Пик пришёлся на начало декабря, когда на рынке одноврЕменно было порядка 47ми  тысяч объектов. В нынешних условиях динамика долларовых цен на квартиры скоро перейдет в положительную. Рынок реально достиг дна, считает гендиректор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков:

«Если рублевые цены снизились с октября месяца, как на первичном, так и на столичном рынке на 7-8%, присутствует торг. Торг по рынку сейчас находится на уровне даже 10%. По отдельным сделкам он достигает и 25%».

Такая ситуация сложилась только на рынке вторичного жилья. В случае с новостройками цены формируются не только за счет влияния спроса и предложения. Девелоперы не могут снижать цены бесконечно, ведь в их маржу заложены обязательства по кредитам. Риэлторы признают, что клиентов на первичку стало меньше, но спрос не исчез совсем. Мешает низкий уровень доверия к застройщикам, с другой стороны - предложения заметно меньше. Если летом соотношение между покупкой первички и вторички было 60 на 40, то теперь вторичка - это 90%.

Сейчас стало окончательно понятно, что 50% падения цен на жилье - не будет. По прогнозам экспертов, цены упадут на 25%, но не за год, а по сравнению с пиком цен в августе 2008-го. Если следовать этой логике, то рынок достигнет дна только к лету.

Евгения Смурыгина

foto/www.restate.ru

Источник radio.businessfm.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 631 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:
Это интерестно:
[10.11.2008][Интервью]
Washington ProFile: Будущее кризиса
[10.11.2008][Общее]
Кризис вынуждает Р.Абрамовича экономить на "Челси"
[19.11.2008][Интервью]
Павел Медведев. Член комитета ГД по финансовому рынку
[19.11.2008][Финансы]
Сбербанк скорректировал кредитную политику
[13.11.2008][Общее]
Смех сквозь кризис
[31.10.2008][Безработица]
Кризис и миграция
[21.11.2008][Интервью]
Мировой финкризис может достичь дна к середине 2009 года
[21.11.2008][Советы психолога]
Антикризисные советы психолога
[21.11.2008][Финансы]
Эксперты ожидают дальнейшего обвала фондового рынка в пятницу
[24.11.2008][Интервью]
Профессор университета Торонто Джон Кертон
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Январь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой степени Фин-Кризис отразился на вашей работе
Всего ответов: 222
Фин-Кризис © 2008-2023
Создать бесплатный сайт с uCoz