Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2008 » Декабрь » 26 » Рост курса доллара опустит цены на жилье
Рост курса доллара опустит цены на жилье
09:24

Стоимость жилья в Москве в следующем году может упасть на 30%. Виной всему не только финансовый кризис, но и рост курса доллара, приводит газета "Ведомости" мнение аналитиков инвестиционных банков.


Средний курс доллара в следующем году может составить 32,3 рубля, а к концу 2009 года приблизится к 34 рублям, прогнозирует аналитик UBS Екатерина Красненко. В этой связи цены на жилье могут упасть в течение года примерно на 30%.

Ранее UBS прогнозировал корректировку цен почти в 20%.

Если средняя стоимость 1 квадратного метра в Москве в этом году составляла 109 тысяч рублей, а в Подмосковье - 75 тысяч, то в 2009 году, по прогнозу UBS, цены могут упасть до 97 тысяч рублей и 66 700 рублей соответственно.

Стоимость жилья всегда зависела от курса доллара, а рубль тем временем дешевеет, соглашается Роман Громов, аналитик Unicredit Aton. В отчете инвестиционного банка Credit Suisse также прогнозируется падение цен на 15-30%.

Больше всего подешевеет жилье на первичном рынке, так как девелоперы, нуждающиеся в наличных деньгах, будут вынуждены продавать квартиры с дисконтом как раз в 15-30%.

Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru, считает, что до весны цены снизятся на 15-20%, после чего наступит стабилизация. Но при этом, по его мнению, основным фактором корректировки цены станет снижение покупательной способности населения, а вовсе не рост доллара.

"Жилье покупалось либо с помощью ипотечных кредитов, либо в инвестиционных целях. Сегодня ни того, ни другого уже нет. А покупать квартиры по таким ценам, которые есть сейчас, люди не готовы", - полагает Репченко.

По данным IRN.ru, средняя цена 1 кв. м на этой неделе составляла 5476 долларов (около 156 600 руб.). По сравнению с предыдущей неделей стоимость квартир упала на 1,5%, а с начала октября - на 10,5%. Что касается снижения цен из-за ослабления рубля, то, по словам Репченко, большинство участников рынка ориентируется на доллар.

Коммерческий директор "Капитал груп" Алексей Белоусов, в отличие от некоторых других экспертов, полагает, что цены на жилье в ближайшее время пойдут вверх. "У потенциальных покупателей сейчас есть наличные деньги: кто-то продал акции, кто-то снял со счета в банке. Эти деньги надо сохранить от постоянных изменений курсов валют. А надежней недвижимости ничего нет", - полагает он.

foto/www.kaluzhskoe.ru


Источник rian.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 682 | Добавил: armen | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:
Это интерестно:
[19.11.2008][Общее]
Всемирный банк выпустил "страшилки для России"
[24.11.2008][Интервью]
Интервью президента группы рейтинговых агентств GlobalRating Ричарда Хейнсворта
[12.11.2008][В мире]
Великая китайская дорога
[21.11.2008][Культура и Искусство]
40 российских журналов закроются из-за кризиса
[17.11.2008][Интервью]
"Российские "олигархи" должны надеть памперсы"
[17.11.2008][Общее]
Сокращение наоборот
[16.11.2008][В мире]
70 тыс. китайских компаний стали банкротами
[30.10.2008][Госмеры]
Госдума предлагает сажать в тюрьму за невозврат кредитов
[21.11.2008][Финансы]
На российском рынке акций долгожданный оптимизм
[05.11.2008][Недвижимость]
Рано радоваться кризису...
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Декабрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2021
Создать бесплатный сайт с uCoz