На сегодняшний день спрос на аренду офисов уменьшился - арендаторы предпочитают оставаться в своих офисах и торговаться с арендодателем - около 70% арендаторов ищут компромисс с собственником офисного помещения. Снижение спроса на аренду офисов привело к снижению арендных ставок, с начала кризиса в стране стоимость аренды офисов в столице снизилась примерно на 44%.
Арендаторы сегодня стремятся максимально сократить расходную часть бюджета, а большинство собственников офисных помещений во избежание простаивания офисов предлагают скидки. В связи со снижением расходных статей, у арендаторов совершенно не пользуется спросом «shell and core» - аренда неподготовленного для въезда офиса, в ремонт которого необходимо вложить некоторую сумму денежных средств в счет арендной платы.
Если же говорить о скидках, то самыми адекватными по гибкости и готовности идти навстречу арендатору, оказались бизнес центры:
«Туполев Плаза» - предлагает офисы по цене до 450 долларов за кв.м. в год
«Вымпел» - стоимость офисов сегодня - 10 тыс. рублей за квадрат.
«Бейкер Плаза» - офисы в аренду по цене до 500 долларов за кв.м.
БЦ «Чайка» - до 650 долларов за офисный квадрат.
А вот самыми непоколебимыми бизнес центрами, стоящими «намертво» и не уступающими арендаторам ни рубля, оказались:
«Премьер Плаза» - зафиксировал арендную плату в размере 38 тыс. рублей за кв.м. в год.
«Мясницкая Плаза» - 1000 долларов за кв.м.
«Европа Билдинг» установила цену на сдаваемые площади на отметке 35 тыс. рублей за офисный квадрат.
Есть в Москве и такие бизнес центры, которые пользуются особым интересом среди арендодателей. Некоторые офисные комплексы предлагают выгодные условия аренды офиса, другие имеют удачное месторасположение, в третьем прекрасный набор соседей-арендаторов. Например, в центральной части столицы особой популярностью у арендаторов пользуются бизнес центры «Бригантина холл», «Садовая Галерея», и «Морской дом».
На севере Москвы самыми востребованными офисными комплексами можно назвать «Вымпел», «Вятка» и «Мирленд».
В юго-западной части города наибольшим спросом пользуются офисные центры «Румянцево», «Академический» и здание на Научном проспекте, 8. На востоке Москвы арендаторы проявляют повышенное внимание к бизнес центрам «Триэнгл Хаус» и «Туполев Плаза».
Данные предоставил генеральный директор компании British Property, Агеев Сергей
foto/www.officeplan.ru
Источник britishproperty.ru | 
