До 20 апреля 2009 года, Лондон держал пальму первенства по стоимости аренды офисов среди самых дорогих европейских столиц. Но с первого пасхального понедельника, по сообщению экспертов международного агентства NB Real Estate и ONCOR International, этот рекорд был побит Парижем.
В историческом финансовом центре, Лондонском Сити, арендная ставка на офисы упала на 38%, и теперь, квадратный метр в местных бизнес центрах предлагают за 593 евро, отбрасывая на шестое место в Европе некогда самый дорогой офисный район Англии.
Здесь аренда офиса теперь на 157 евро дешевле, чем в парижском Triangle d'Or, элитной окрестностью между Елисейскими полями и Сеной, которая всегда уступала лондонскому Mayfair.
По европейским меркам, самыми дорогими офисами в Лондоне остаются деловые помещения в бизнес центрах Уэст-Энда, несмотря на то, что и они претерпели серьезное прошлогоднее падение арендной ставки, на 45%.Сейчас в этом районе офисный квадрат предлагают за 961 евро.
Согласно данным агентства REUTERS, аренда московских офисов в среднем составляет 873,3 евро за квадрат, а женевских - 623,1 евро за кв. м., что в международном рейтинге ставит Москву на второе, а Женеву на четвертое место по самым дорогим бизнес центрам Европы. Ирландская столица Дублин оказалась на пятом месте с результатом 600 евро за кв. м. По данным Fellton.ru, еще два месяца назад столица России занимала 4 место в мире по стоимости аренды офисов.
За прошлые 12 месяцев в Женеве и Цюрихе наблюдался самый большой рост арендной ставки на офисные помещения: на 14,6 % и 5,5%, соответственно.
«Возможно, швейцарские банки в какой-то степени урезали инвестиции для Лондона, но в целом была обеспечена относительно хорошая финансовая поддержка английского частного банковского сектора», - сказал Джеймс Крисп, директор экспертного агентства NB Real Estate. «Необходимо отметить, что в районах Лондонского Сити и Уэст-Энда пока есть преимущество в самой высокой стоимости офисных помещений даже против самых дорогих швейцарских городов», - добавил Д.Крисп.
Почти половина крупнейших европейских столиц в прошлом году улучшила свой рейтинг по стоимости офисных помещений, за исключением Лондона.
foto/www.classic.cnbc.com
Источник fellton.ru |
