Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Декабрь » 10 » Цены на элитную недвижимость в Москве завышены почти на треть
Цены на элитную недвижимость в Москве завышены почти на треть
18:37
Покупатели элитного жилья считают, что стоимость элитной недвижимости в Москве завышена на 28,5 проц. Об этом сегодня на конференции сообщила журналистам партнер, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн.

"Основная тенденция, которая очевидна сегодня для большинства участников первичного рынка элитной недвижимости Москвы, – это ощутимый разрыв между желаемой ценой приобретения, с точки зрения покупателей, и минимально допустимой ценой продажи для застройщиков", - сказала она.

По оценкам компании, средняя цена 1 кв м в элитных новостройках Москвы, по которой сейчас продаются квартиры, находится сегодня на уровне 15,85 тыс долл за 1 кв м.

При этом предпосылок для снижения цен на первичном рынке элитного жилья на данный момент нет. Причина – в себестоимости строительства, которая складывается из множества рыночных факторов и не может быть сегодня ниже определенного уровня. Специалисты Knight Frank уверены, что "минимально допустимый" уровень цен в элитных новостройках уже достигнут, дальнейшее снижение цен сделает строительство элитного жилья экономически невыгодным. Средняя цена проводимых сегодня сделок превышает минимально допустимую цену продажи застройщиков всего на 7 проц /15,85 тыс долл против 14,78 тыс долл за кв м/. Увеличившиеся до 4-5 лет сроки реализации проектов оказывают дополнительное негативное влияние на рентабельность проектов – с учетом себестоимости средний годовой доход застройщика составляет 5,5 проц.

Наибольшая доля затрат в структуре себестоимости приходится на строительно-монтажные работы /включая отделку фасада/ и долю города. Средние совокупные затраты по этим двум параметрам составляют 55 проц. 13 проц затрат приходится на коммуникации, 5 проц - на проектную документацию и ее согласование, 3 проц - на внутренние отделочные работы. Помимо этого, застройщик несет прочие затраты, которые увеличивают инвестиционную стоимость еще на 10-30 проц.

foto/www.perepl.ru
Источник prime-tass.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 476 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:цена, жилье, Москва, элитный
Это интерестно:
[19.11.2008][Общее]
Кризис и ужас
[23.11.2008][В мире]
Буш призвал к отказу от протекционизма в торговле в XXI веке
[12.11.2008][Общее]
Дополнительные государственные меры для защиты соцсферы
[09.12.2008][В мире]
Sony уволит 8 тысяч сотрудников
[17.11.2008][Общее]
Золото на COMEX к концу минувшей недели подорожало
[23.11.2008][Госмеры]
Единороссы защитят россиян от "последствий финансовых тромбов"
[10.11.2008][Туризм]
Финансовый кризис топит туризм
[06.11.2008][Аналитика]
Жесткая посадка
[22.11.2008][В мире]
Б.Обама пообещал спасти экономику США за два года
[01.11.2008][Автомобили]
Автокредиты не подешевеют
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Декабрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2020
Создать бесплатный сайт с uCoz