По оценкам экспертов, в 2008 году не будет введено в эксплуатацию до 80 процентов новых торговых центров. В текущем году планировалось сдать девять миллионов квадратных метров площадей. С января было построено лишь 1,8 миллионов метров. В столице план по вводу торговых центров выполнен всего на 16 процентов, в Петербурге - на 15.
Из-за кризиса, сделавшего недоступными банковские кредиты, многие девелоперы приостановили реализацию своих проектов, пишет газета «КоммерсантЪ» в статье «Девелоперы сматывают сети». Крупный европейский девелопер - группа ЕСЕ заморозила строительство двух торговых центров в регионах России, общей стоимостью 230 миллионов евро.
Российские ритейлеры «Торговый квартал» и «Росевродевелопмент» также приостановили реализацию нескольких своих проектов в субъектах РФ. Однако шведская компания IKEA, напротив, намерена выиграть от кризиса. Компания намерена работать в прежним режиме и планирует ежегодно открывать в России по два-три новых магазина. По словам представителя IKEA, финансовый кризис может стать «конкурентным преимущество».
Стоит отметить, что кризис негативно скажется и на владельцах уже готовых торговых площадей. В условиях кризиса ритейлеры, которые занимаются продажей непродовольственных товаров, хотят изменить порядок оплаты за найм торговых помещений. Торговые сети хотят перейти от фиксированной платы за аренду на плату в размере определенного процента от своих оборотов.
Новая система оплаты может привести к снижению размера арендных платежей на 40-50 процентов. Эксперты отмечают, что в условиях нехватки кредитных ресурсов переход на новую систему оплаты может крайне негативно сказаться на девелоперах.
foto/www.mtcorp.ru
Источник dm-realty.ru | 
