Представители известной российской оценочной компании «Универсальная Оценочная Компания» отмечают возрастающее число обращений от банков об оценке объектов недвижимости и автотранспорта для их продажи из под залога. Данные обращения связаны с недвижимостью и автотранспортом, принадлежащим заемщикам банков, которые не могут погашать свою ипотеку или авто-кредиты. По мнению экспертов, банки постепенно запускают механизм очищения от плохих долгов и избавляются от проблемных кредитов и заемщиков. И в первую очередь этот процесс связан с постепенным восстановлением кредитного рынка и желанием банков освободить средства для кредитования новых клиентов.
В конце 2008 года и первой половине 2009 подобных обращений было достаточно мало, хотя вполне понятно, что уровень неплатежей был даже выше, чем сейчас. В ноябре - декабре 2009 года, когда в целом ситуация в экономике начала выравниваться, число таких обращений возросло в 2.5 раза.
В «Универсальной Оценочной Компании» считают, что сейчас, возможно, самый неудачный момент для клиентов банков расставаться с заложенной недвижимостью, так как рынок находится на самом дне, а практически все аналитики прогнозируют его постепенный рост в 2010 году. Для тех у кого проблемы с авто-кредитами наоборот, в случае возникновения длительной просрочки, время играет исключительно против заемщиков - стоимость автомобиля падает, а штрафы, пени и проценты по кредиту растут.
«Возрастание числа продаж недвижимости из под залога банками не является признаком ухудшения ситуации в экономике, - комментирует Заместитель Генерального Директора «Универсальной Оценочной Компании» Сергей Лашков. - Наоборот, это признак восстановления кредитного рынка и активизации банков. Им крайне невыгодно иметь плохие кредиты, тем более в ситуации, когда свободные деньги можно выгодно вложить на рынке под больший процент, чем они выдавались до этого. Конечно, рынок недвижимости сейчас абсолютно не готов принять большое количество объектов от банков, спрос на нем сохраняется на самом минимальном уровне, и массовое выставление на продажу банками заложенных квартир может негативно повлиять на него».
foto/www.creditcarddebthelp.me.uk
Источник ROKF.RU |
