Сегодня каждая десятая квартира в новостройках сдается с готовой отделкой. В то же время, по сравнению с европейскими странами, это мало: 80% квартир за рубежом сдаются "под ключ".
И если до кризиса, покупатели предпочитали «серые» квадратные метры, чтобы по своему вкусу оформить жилище, то сейчас, наоборот, в надежде сэкономить время и силы отдают предпочтение готовым квартирам. Психологию «докризисного» покупателя объясняет Илья Логинов, директор по маркетингу ООО «МИР недвижимости»: «На момент покупки квартиры далеко не все понимают, сколько будет стоить ремонт и даже если застройщик предлагает очень низкую цену на отделку, она все равно кажется дорогой. Кроме того, клиенты понимают, что отделка не может быть того качества, какого они хотят. Все равно придется все менять под себя, так лучше и не переплачивать за эту отделку, а сделать сразу под себя».
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН, рассказывает, что по-прежнему сдачу новоселам отделанных квартир практикуют лишь крупные девелоперы. «При этом, надо отдать должное нашим девелоперам, которые за последние несколько лет совершили в этом направлении большой скачек вперед. Еще 10 лет назад качество сдаваемого с отделкой жилья оставляло желать лучшего. Сейчас же покупатели квартир могут въезжать в квартиру сразу после получения ключей, - говорит эксперт, подчеркивая, что такой прорыв не удивителен, так как сейчас идет серьезная борьба за клиента. - И выигрывает тот, кто сможет предложить более качественный продукт по более низкой цене».
В то же время надо отметить, что спрос на квартиры с отделкой существенный, продолжает специалист. «Ремонт подразумевает не только финансовые затраты, растянутые минимум на год, но и трудозатраты. Всегда проще договориться с одним специалистом, который будет контролировать десять других, нежели заниматься этим самому. Да и выйдет это дешевле. Ведь стоимость рабочей силы и строительных материалов для компании, которая ремонтирует, к примеру, 100 квартир, будет ниже. К тому же период ремонта, с которым сталкиваются все покупатели квартир на первичном рынке, будет значительно короче, если в доме квартиры продаются с отделкой», - отмечают в АРИН.
На западе квартиры без отделки не сдаются, рассказал «Квадрат.ру» Илья Логинов. В стандартной квартире после сдачи будут даже мебель и техника на кухне. Уровень качества материалов и оборудования зависит от класса объекта: чем выше класс, тем дороже материалы. Как правило, предлагают несколько комплектаций по цветовой гамме, фактуре и т.п. Тем не менее, количество вариантов на выбор невелико, говорит Логинов.
foto/www.stavcenter.ru
Источник kvadrat.ru |
