МОСКВА, 16 ноября. На рынке аренды жилья наблюдается довольно нетипичная ситуация – с октября активно растет количество предлагаемых квартир почти во всех ценовых сегментах. Как пишет Lenta.ru, рынок аренды тоже не устоял перед финансовым кризисом. Как правило, период наибольшей активности на столичном рынке аренды приходится на август-сентябрь, когда начинается приток людей из регионов. Во-первых, в Москву приезжают студенты, которым приходится снимать квартиры из-за дефицита мест в общежитиях. Во-вторых, с приходом осени те, кто летом жил на съемных дачах, вновь начинают подыскивать жилье в городе. В-третьих, в столицу возвращаются иногородние жители – «на заработки». Поэтому к октябрю основная часть квартир обычно бывает разобрана, и на рынке остаются самые неликвидные или необоснованно дорогие предложения. В этом году положение дел на рынке аренды представляет собой совершенно иную картину. В начале октября собственники жилья вдруг начали проявлять активность. Количество предложений существенно увеличилось, причем как за счет новых, никогда ранее не сдававшихся квартир, так и за счет тех, которые сдавались ранее. Первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова связывает происходящее сразу с несколькими факторами. Часть предложений, вышедших осенью на рынок – это так называемые «летние» квартиры, то есть те, которые сдаются только в теплое время года, пока хозяева живут за городом. Вероятно, в целях поддержания материальной стабильности, многие владельцы приняли решение пока не отказываться от стабильного дохода, который приносит им сдача жилья в аренду. В то же время, кризис подтолкнул и многих арендаторов к тому, чтобы отказаться от занимаемых жилых площадей в пользу более экономичных вариантов – освободившиеся квартиры снова оказались в базах предложений. И, наконец, существует третья причина, которая, по мнению риэлторов, является основной: на рынок поступили «зависшие» квартиры с рынка купли-продажи – отсутствие покупателей вынудило продавцов начать сдавать свое оказавшееся невостребованным жилье.
Источник rosbalt.ru |
