Компания "Кредитмарт" опубликовала очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за март 2010 года. Как следует из отчета компании, в марте 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 18 банков. При этом среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в марте 2010 г. снизилась на 0,58 п.п. и составила 16,72% (февраль 2010 г.: 17,30%). По сравнению с февралем 2009 г. (18,82%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 2,1 п.п.
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:
Кредитный продукт
| Январь 2010 г.
| Февраль 2010 г.
| Март 2010 г.
| Мин.
| Макс.
| Мин.
| Макс.
| Мин.
| Макс.
| Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
| 14,69%
| 18,33%
| 14,28%
| 17,78%
| 13,85%
| 19,02%
| Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
| 17,03%
| 20,76%
| 17,01%
| 20,61%
| 16,69%
| 21,19%
| Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
| 16,64%
| 18,80%
| 15,87%
| 18,22%
| 15,03%
| 19,45%
|
Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:
Кредитный продукт
| Январь 2010 г.
| Февраль 2010 г.
| Март 2010 г.
| Мин.
| Макс.
| Мин.
| Макс.
| Мин.
| Макс.
| Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
| 11,05%
| 14,19%
| 10,77%
| 13,95%
| 10,55%
| 15,49%
| Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости
| 12,59%
| 15,77%
| 12,30%
| 15,95%
| 12,32%
| 17,50%
| Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья
| 12,87%
| 15,17%
| 12,30%
| 14,47%
| 12,09%
| 16,35%
|
По сравнению с февралем 2010 г., среднерыночная ставка в долларах США снизилась на 0,02 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,27%. По сравнению с февралем 2009 г. (15,01), снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,74 п.п. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,46% (февраль 2010 г.: 12,77%), а в долларах США повысилась - 10,30% против 8,44% в феврале 2010 г.
Таким образом, по сравнению с февралем 2009 г. (31,64%) ,снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 19,18 п.п.
В марте основные параметры наиболее востребованных и запрашиваемых ипотечных кредитов в зависимости от региона составили:
Регион
| Средний срок кредитования (годы)
| Средний первоначальный взнос по ипотеке
| Средняя сумма кредита (млн. рубли)
| Москва
| 15 лет
| 25%
| 1 500 000 - 2 500 000
| Санкт-Петербург
| 15 -20 лет
| 20%
| 1 500 000 - 2 500 000
| Екатеринбург
| 15 лет
| 30%
| 1 400 000
| Казань
| 15-20 лет
| 15%
| 1 000 000-1500 000
| Ростов-на-Дону
| 15 -20 лет
| 15%
| 500 000 - 1 500 000
| Тюмень
| 15 лет
| 25%
| 1 500 000
|
Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.
foto/www.blog.redfin.com
Источник ROKF.RU |
