Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Ноябрь » 11 » Российский рынок ипотеки дал течь
Российский рынок ипотеки дал течь
17:18
Около 55% заемщиков, у которых возникли проблемы с выплатой ипотечных кредитов, прячутся от кредиторов. Об этом заявил генеральный директор «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) Андрей Языков.

Глава АРИЖК также отметил, что в последнее время финансовое состояние значительной части населения значительно ухудшилось. «Это произошло как из-за многочисленных сокращений сотрудников крупных российских предприятий, так и из-за достаточно агрессивной политики возврата средств банками, которую они ввели в начале кризиса», — уточнил Языков.

Сами заемщики в последнее время сталкиваются с ситуацией, когда, лишившись работы, а с ней и доходов, они теряют недвижимость и остаются должны банку. «Это происходит оттого, что обеспечение по кредиту постоянно теряет вес, так как стоимость жилья постоянно снижается», — подчеркнул Языков. Это вынуждает банки изменить свое поведение. Кредитные организации уже не проводят агрессивных взысканий с заемщиков, а предоставляют различные варианты реструктуризации и льготные периоды, чтобы человек мог найти новую работу, источники дохода и возобновить платежи. «Банки сейчас рассуждают так: живой заемщик лучше, чем замерший в виде недвижимости на балансе банка», — объяснил Языков.

Центробанковская просрочка

По словам главы агентства, общее количество проблемных ипотечных кредитов находится на уровне 60 тысяч. Таким образом, проблемная задолженность составляет не менее 90 млрд рублей. В то же время Языков напомнил, что российский Центробанк называет другую цифру просрочки по ипотеке — около 28 млрд рублей.

Напомним, в начале сентября заместитель министра Минрегионразвития Сергей Круглик называл гораздо более скромный объем кредитов, которые не могут обслужить заемщики. По его словам, около 15 тысяч российских семей из-за кризиса не справляются с выплатами по ипотечным кредитам при прогнозе ведомства в 100 тысяч семей к концу года.

Согласно данным Центробанка, из действующих на 1 ноября 1069 кредитных организаций ипотечным кредитованием на начало октября занимались 570 банков. Физическим лицам на 1 октября было предоставлено 77,3 тысяч кредитов, а объем ипотечных жилищных кредитов составил 91,5 млрд рублей. Всего россияне должны банкам по ипотеке 1 трлн рублей. При этом просроченная задолженность составляет 26,3 млрд рублей.

Аналитик БКС Денис Мухин объясняет, что подсчитывать просроченную задолженность можно по-разному. «Одно дело, когда «плохие» займы учитывают «тело кредита» вместе с процентами, совсем другое — когда в просроченные попадают лишь проценты по займу. Ясно, что в этих случаях объемы просроченной задолженности будет существенно различаться», — говорит эксперт. Логично предположить, что меньший объем «плохой» задолженности у Центробанка объясняется их оценкой по стандартам российской системы бухучета (РСБУ), при которой учитываются только просроченные платежи без «тела».

Начальник управления реализации проектов «Велес Капитал Девелопмент» Юлия Веденеева отмечает, что хотя ипотечное кредитование действительно сократилось в несколько раз по сравнению с прошлым годом, банки, тем не менее, продолжают выдавать ипотеку, причем охотнее дают кредиты на жилье на вторичном рынке. «Население по-прежнему продолжает брать ипотечные кредиты. Вообще же, в Москве заемщики находятся в лучшем положении, чем жители регионов. В частности потому, что уровень безработицы в столице не так высок, как в среднем по России», — отмечает эксперт.

Дела судебные

По словам Андрея Языкова, в данный момент в судах находится около 20 тысяч дел заемщиков, не способных обслужить свой ипотечной долг — банк имеет право подать на заемщика в суд после истечения 90-дневного срока с момента просрочки платежа. Он также отметил, что в последнее время АРИЖК получил 6 тысяч обращений от граждан, однако проконсультировано было более 40 тысяч человек.

По оценкам экспертов, количество исков банков к гражданам будет увеличиваться. Ведущий юрист консалтинговой группы «Налоговик» Вячеслав Шаталин предполагает, что к концу 2009 года общая сумма просрочек по кредитным обязательствам граждан может увеличиться до 20%. «Как следствие, количество исков банков к гражданам тоже будет расти», — уточняет он.

В данный момент в АРИЖК зарезервировано около 30 млрд рублей государственных средств на случай чрезвычайных ситуаций на рынке ипотечного кредитования. Агентством совместно с банками уже реструктурировано около 35 тысяч ипотечных кредитов. 

foto/www.hypotheek-apeldoorn.maakjestart.nl

Источник bfm.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 483 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:заемщик, кредит, ипотека, иск, просрочка, задолженность, Банк, платеж, суд
Это интерестно:
[10.11.2008][В мире]
Правительство Латвии национализирует крупнейший банк страны
[15.11.2008][В мире]
Италия официально вступила в рецессию
[21.11.2008][Интервью]
Мировой финкризис может достичь дна к середине 2009 года
[12.11.2008][Госмеры]
Путин вынес последнее предупреждение
[01.11.2008][Культура и Искусство]
Финансовый кризис «ударил» по кинокомпаниям
[13.11.2008][Госмеры]
Белый дом отказывается признавать очаг кризиса
[20.11.2008][Общее]
Гус Хиддинк получит свои 7 миллионов евро
[25.11.2008][Культура и Искусство]
Финансовый кризис вносит коррективы в ход аукционов "Русской недели" в Лондоне
[17.11.2008][Автомобили]
Заправляться дешевле
[12.11.2008][Автомобили]
Иномарки сбавили ход
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Ноябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2022
Создать бесплатный сайт с uCoz