Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2008 » Ноябрь » 20 » Цены на жилье в Москве упадут еще на четверть
Цены на жилье в Москве упадут еще на четверть
16:19

Мировой финансовый кризис, ограничивший доступ к кредитам, вынуждает инвесторов покидать до этого привлекательный рынок российской недвижимости, в итоге, в краткосрочной перспективе цены на квартиры в Москве могут обвалиться на 25%. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на прогноз международной консалтинговой компании Oxford Analytica.

В аналитическом докладе международные эксперты отмечают, что иностранные инвестиции составляют 75% в общем объеме на рынке недвижимости РФ, и западный бизнес, вероятнее всего, начнет выводить свой капитал из совместных предприятий.

"Ситуация резко меняется. Девелоперы отмечают, что стоимость финансирования удвоилась и даже утроилась, а во многих случаях получить кредит в принципе невозможно", - говорится в исследовании.

Инвесторы в условиях финкризиса стали более избирательны, вкладываясь только в самые перспективные проекты и сворачивая активность. Так, московская Mirax Group отказалась от новых проектов на сумму в 4 миллиарда долларов. Девелоперы утверждают, что стоимость долгового финансирования выросла с 8,5% до 25%.

Малые игроки, вероятно, вынуждены будут свернуть бизнес и продать его своим более сильным конкурентам, полагает Oxford Analytica.

Эксперты предрекают, что в краткосрочной перспективе рынок коммерческой недвижимости в России может просесть на 25-30% и претерпеть корректировку, хотя в долгосрочной перспективе эти инвестиции вернут свою высокую доходность.

Рынок жилья в Москве и Санкт-Петербурге уже пошатнулся из-за отсутствия доступа к ипотечным кредитам и, вероятно, его ожидает значительная коррекция. "Москвичи встревожены ситуацией на этом рынке. По сообщениям, предложение квартир на вторичном рынке выросло за последние месяцы на 70%, что, вероятно, в ближайшее время обвалит цены на все квартиры на 25%", - отмечает Oxford Analytica.

Oxford Analytica - независимая консалтинговая компания, делающая свои аналитические комментарии на основе мнения тысячи экспертов Оксфорда и других известных университетов.

О том, что цена на жилье в Москве должна упасть в несколько раз, говорят и российские эксперты. По расчетам аналитиков Альфа-Банка, цены на квартиры перегреты в 5 раз по отношению к среднеевропейским. Об этом заявил недавно глава банка Петр Авен. А с учетом того, что в последнее время около половины всех квартир в Москве покупаются для инвестиционных целей, то перспективы падения цен лишь усиливаются.

Московские власти в этих условиях делают все, чтобы сдержать падение рынка недвижимости. Недавно правительство города провело аукцион среди застройщиков по закупке за счет городского бюджета около 500 тысяч кв. м жилья по цене 80 тысяч рублей за "квадрат". Однако ФАС и Москонтроль не дали осуществить эту многомиллиардную сделку. По их заключению, конкурс прошел с нарушениями, суть которых - в искусственном сужении круга участников, что привело к завышению цен. Сейчас Москва готовится ко второму аукциону - застройщикам предложены уже новые условия - 59 тысяч рублей за квадратный метр. При этом, по рекомендации Минрегиона, за основу нужно брать цену государственного жилищного сертификата. Для Москвы это 50 тысяч рублей за квадратный метр. Однако и эта цифра в скором времени может быть пересмотрена в сторону снижения.


Источник newsmsk.com
Категория: Недвижимость | Просмотров: 801 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:
Это интерестно:
[14.11.2008][Туризм]
Египетские отели не планируют снижать цены из-за кризиса
[15.11.2008][Советы психолога]
Как выжить в условиях финансового кризиса?
[14.11.2008][Общее]
Нефть подорожала благодаря ОПЕК
[21.11.2008][В мире]
Такие кризисы, как нынешний, происходят "раз или два в сто лет" - министр финансов США
[19.11.2008][Госмеры]
Кризис пришелся к слову.
[14.11.2008][Финансы]
Лефко-банку дан запрет
[10.11.2008][Интервью]
Washington ProFile: Будущее кризиса
[22.11.2008][В мире]
Кредитный кризис доказывает проницательность Папы
[13.11.2008][Финансы]
Цена кризиса
[10.11.2008][Недвижимость]
Рынок недвижимости: время покупать?
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Ноябрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
Повлиял ли Фин-Кризис на ваши новогодние планы
Всего ответов: 40
Фин-Кризис © 2008-2020
Создать бесплатный сайт с uCoz