Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Ноябрь » 24 » Россиянам кажется, что купить квартиру стало легче
Россиянам кажется, что купить квартиру стало легче
10:20
Несмотря на падение доходов и обвал ипотеки, доля жителей России, считающих жилье для себя доступным, впервые достигла 20% от взрослого населения страны. К такому парадоксальному выводу по итогам соцопроса пришли аналитики Росгосстраха.

В докризисные годы доступным жилье считали вдвое меньшее число россиян - 10%. В Москве их было 6%. Осенью 2009 года их число неожиданно превысило 20%, выяснил Росгосстрах, опросив около 20 000 респондентов в 38 российских городах с населением более 500 тыс. человек.

В Москве доля людей, разделяющих эту точку зрения, выросла сравнительно слабо - до 9%, что объясняется дороговизной московской недвижимости. На то, что цены на жилье по-прежнему сильно оторваны от платежеспособного спроса на него, жалуются и жители Владивостока и Санкт-Петербурга. Наиболее доступным жилье признали жители Перми, Челябинска и Набережных Челнов.

Итоги опроса выглядят тем удивительнее, если учесть, что реальные располагаемые доходы населения в 2009 году снизились - даже по данным Росстата (на 0,4% за десять месяцев), с которыми многие экономисты не соглашаются, указывая на их несоответствие действительности. Не добавляет уверенности и падение рынка ипотеки - объем ипотечного кредитования за январь-октябрь 2009 года сократился в 3,4 раза до $1437 млрд.

Цены упали, но недостаточно

Все дело в падении цен на недвижимость, уверенны участники рынка. Согласно тому же Росстату, в целом по России квартиры на первичном рынке подешевели за девять месяцев 2009 года на 7%, на вторичном - на 9,8%. В Москве цены на недвижимость снизились на первичном рынке на 4,2%, на вторичном рынке - на 14,5%. Таким образом, исходя из официальной статистики, падение цен на недвижимость оказалось сильнее, чем стагнация зарплат, чем и можно было бы объяснить популярность мнения, что жилье стало доступнее.

"Цены на жилье в Москве снизились по сравнению с осенью прошлого года в реальном исчислении примерно в два раза, - говорит руководитель Центра стратегических исследований Росгосстраха Алексей Зубец. - Таким образом, покупательная способность россиян в части недвижимости заметно увеличилась, что и привело к росту доли потребителей, удовлетворенных уровнем цен на жилье".

Но есть и другая точка зрения, основанная на том, что россияне просто психологически сравнивают нынешние цены на жилье с заоблачными докризисными, не учитывая падение доходов. "Доступным для среднего москвича жилье не стало, - говорит RB.ru аналитик "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Цены на московскую недвижимость с начала кризиса упали в среднем на треть, а доходы, по моим оценкам, еще сильнее. Здесь все дифференцированно: кто-то потерял работу, у него доходы сильно уменьшились, а у кого-то они остались на прежнем уровне".

В исследовании Росгосстраха есть этому подтверждение. Если в 2007-2008 гг. 11% семей купили квартиры, то в 2008-2009 гг. только 8%. В Москве таковых нашлось всего 5%. Доля семей, планирующих купить жилье в ближайшем году, упала с 7% в 2008 до 4,3% в 2009 году, свидетельствуют данные опроса. В 2007 году таких семей было 5,3%.

Заметно уменьшилась сумма, с которой россияне готовы расстаться в обмен на новый дом или квартиру: в прошлом году она составляла $162 000, а в этом она снизилась в два раза до $78 000. Для сравнения: стоимость 1 кв. метра жилья в России за год упала, по разным оценкам, в среднем на 25%. В Москве на улучшение жилищных условий готовы потратить в среднем $130 000, в Санкт-Петербурге - немногим более $100 000. В целом, по сравнению с 2008 г. этот рынок в денежном выражении сжался в два раза - с 1,338 трлн до 669 млрд руб.

Подорожание будет медленным

В Росгосстрахе прогнозируют, что в ближайшие месяцы цены на недвижимость будут колебаться вокруг нынешнего уровня с небольшими движениями вверх или вниз. "В начале следующего года весьма вероятно формирование восходящего тренда цен", - полагает Алексей Зубец. Их рост будет определяться ростом реальных доходов населения, говорит он. Минэкономразвития прогнозирует в будущем году рост реальных располагаемых доходов, но всего на 0,4%.

Росгосстрах предрекает удорожание средней стоимости жилья в Москве, но не более чем на 30% в рублевом эквиваленте. Другие эксперты говорят, что средние цены на недвижимость могут понизиться по причине роста доли жилья эконом-класса в структуре нового жилья. По прогнозам Маршал Эстейт, в 2010 году доля жилья эконом-класса на рынке Подмосковья увеличится на 15-20%, следовательно, возможно и дальнейшее снижение средних цен квартир в новостройках. Аналитики Gdeetotdom.ru предрекают, что возврат к ценам до уровня, предшествовавшего кризису, займет не менее 3 лет.

foto/www.sun-hands.ru

Источник rb.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 472 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:зарплата, квартира, опрос, падение, цена, Покупка, Росгосстрах
Это интерестно:
[18.11.2008][Недвижимость]
Молодежь на ипотеку может не рассчитывать
[21.11.2008][Культура и Искусство]
Кризис не пустил в Москву «The Prodigy»
[19.11.2008][Финансы]
Как сильно упадет рубль, не знает никто
[21.11.2008][Аналитика]
Британская пресса: Россию ждет острый кризис
[10.11.2008][Интервью]
Алексей Улюкаев: «Время читать «Алису в Стране чудес»»
[31.10.2008][Недвижимость]
История международных кризисов на рынке недвижимости
[24.11.2008][Финансы]
Торги на фондовых рынках США
[13.11.2008][Финансы]
РТС приостановила торги префами "Уралсвязьинформа" и акциями группы "ПИК", ММВБ - бумагами "Акрона"
[14.11.2008][Автомобили]
Резать начали с рекламы
[12.11.2008][Общее]
А.Миллер предсказывает дефицит в мировых поставках нефти
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Ноябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой валюте вы храните ваши сбережения
Всего ответов: 68
Фин-Кризис © 2008-2022
Создать бесплатный сайт с uCoz