Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Июль » 23 » На рынке недвижимости все как в 98-м
На рынке недвижимости все как в 98-м
11:30
Рынок недвижимости в Москве просел меньше, чем в других регионах России, примерно на 20-30 проц в долларовом эквиваленте, в рублях снижение менее ощутимо. Об этом сообщил генеральный директор УК "Ингосстрах-Инвестиции" Алексей Яшин в ходе on-line конференции "Рынок недвижимости: "дно" уже пройдено?".

По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко: "По индексу аналитического центра IRN.RU, жилье в Москве просело примерно на треть /около 35 проц/ с 6000 долл за 1 кв м до 4000 долл за 1 кв м. Т.е. падение полностью аналогично ситуации после дефолта 1998 г".

В своих прогнозах дальнейшего развития ситуации эксперты разошлись. "Ценовое дно на московском рынке, а также на рынках жилья подавляющего большинства российских регионов не достигнуто. В ближайшие 1-2 года можно ожидать дальнейшего снижения цен на жилье не только в Московском регионе. Цены на московское жилье эконом-класса могут снизиться до уровня 65-70 тыс руб за кв м. Новостройки могут подешеветь до уровня "строительная себестоимость плюс 15-25", - считает генеральный директор ИАА RWAY Александр Крапин. Он также уверен, что снижение цен сейчас убережет рынок от последующего обвала: "В настоящее время на московском рынке жилья на 1 покупателя приходится порядка 10 продавцов. Низкие темпы снижения рублевых цен на московское жилье приведут к дальнейшему росту этого соотношения и увеличат вероятность более стремительного снижения цен в последующие периоды времени".

О.Репченко прогнозирует, что дальнейшее снижение цен будет возможным только при заметном ухудшении макроэкономической конъюнктуры – развитии второй волны кризиса. При нормализации ситуации более вероятна стабилизация цен.

Как сказала руководитель департамента жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева, нынешний уровень цен в Москве близок в равновесному: "Цены достигли того уровня, по которым покупатель готов приобретать недвижимость. Например, в нашей компании весной очень четко ощущался отложенный спрос, сформировавшийся за осенне-зимний период. Это люди, которые нуждаются в покупке жилья и готовы принимать дисконт в 30-50 проц от докризисных цен".

Руководитель управления недвижимости УК "Финам Менеджмент" Александр Фирсов считает, что даже вторая волна кризиса в экономике не сможет существенно продавить цены на недвижимость за счет резкого роста предложения: "Пока банки предпочитают решать свои проблемы из "других источников". Я не ожидаю какого-то лавинообразного сброса активов банков по просроченным кредитам. Наши банки не готовы к огромным убыткам, которые неминуемы при распродаже данных активов, это понимают и в ЦБ. Наиболее вероятно, что продажа активов будет иметь место, но очень выборочная, разница в сумме кредита и текущей стоимости актива будет переведена на каких-нибудь финансовых посредников, долг которых будет списан тогда, когда это будет удобно банку".

foto/www.immo-in.de
Источник prime-tass.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 506 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:спрос, кредит, цена, жилье, Москва
Это интерестно:
[19.11.2008][Финансы]
В России резко возросла задолженность по зарплате
[31.10.2008][Безработица]
Кризис и миграция
[24.11.2008][Общее]
Половина российских вкладчиков боится потерять свои деньги
[12.11.2008][Общее]
Дополнительные государственные меры для защиты соцсферы
[12.11.2008][Туризм]
Туроператоры не прогнозируют удешевления путевок из-за кризиса
[21.11.2008][Интервью]
Мировой финкризис может достичь дна к середине 2009 года
[20.11.2008][Финансы]
Банк России отозвал лицензии у двух банков
[19.11.2008][Финансы]
Как сильно упадет рубль, не знает никто
[19.11.2008][Безработица]
41% россиян ищут работу с первого дня работы на новом месте
[14.11.2008][Общее]
Джордж Буш: «Финансовый кризис – не доказательство банкротства свободного рынка»
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Июль 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
Повлиял ли Фин-Кризис на ваши новогодние планы
Всего ответов: 40
Фин-Кризис © 2008-2020
Создать бесплатный сайт с uCoz