Приветствую Вас Гость | RSS

Финансовый кризис

Сортировать по: Просмотрам, Коммментариям или Дате.
Главная » 2009 » Январь » 14 » Ценовая коррекция на рынке жилья
Ценовая коррекция на рынке жилья
14:21
Наметившаяся тенденция весьма ощутимого снижения цен на жилье может оставить россиян в выигрыше от финансового кризиса.

За деньги, которые сегодня стоит одна квартира, в наступившем году можно будет оказаться владельцем двух.

Ни для кого не секрет, что все последние годы жилье в России в основном продается по завышенной стоимости, не соответствующей его характеристикам. Даже принимая во внимание незначительное – до 4 процентов – снижение цен на столичное жилье в кризисные месяцы, средняя цена на квадратный метр в Москве за 2008 год выросла на 40 процентов, составив около 121 тысячи рублей в новостройках и 169,7 тысяч рублей в готовых квартирах. И это на фоне возросшего предложения, которое на конец года показало рост на 10-12 процентов. В регионах цены, конечно, ниже, однако ситуация в целом аналогичная столичной.

Санация

Эксперты сходятся во мнении, что кризис проведет своего рода санацию на жилищном рынке, вернув вздутые цены на реальный уровень. Падение цен предположительно достигнет апогея летом-осенью текущего года - в первой половине года участники рынка, по мнению аналитиков, займут выжидательную позицию.

Генеральный директор группы «Альянс Континенталь» Алексей Чаленко, к примеру, убежден, что в этом году стоит ждать большего удешевления, чем даже в кризисном 1998 году, когда цены на недвижимость упали на 40%.

Директор по маркетингу компании МИАН Алексей Кудрявцев считает, что в ближайшем будущем квартиру можно будет приобрести за половину сегодняшней цены.

- Наметившаяся сегодня ценовая коррекция в первые месяцы 2009 года продолжится, – полагает Кудрявцев. - По отдельным объектам возможно снижение цен по сравнению с докризисным уровнем до 50%.

Цены

Россияне, как оказалось, реагируют на конъюнктуру рынка весьма оперативно. По данным ВЦИОМа, за последнее время возросло количество граждан, намеревающихся приобрести жилье не посредством традиционной ипотеки, а за счет собственных средств. Владислав Луцков из аналитического центра «АКЦ МИЭЛЬ» прогнозирует сокращение ипотечных сделок не менее чем на 70-80%.

В целом по России ожидается более сдержанная коррекция цен, нежели в Москве. В основном по всем регионам цены уже снизились на 5 процентов. По прогнозам, в Подмосковье стоимость жилья по сравнению с докризисной понизится на 30 процентов. В Сочи цены могут упасть столь же низко, сколь высоко они поднялись за последнее время (виной резкому росту цен была не только предстоящая Олимпиада, но и то, что большая часть квартир приобреталась с помощью ипотеки). Сильное падение цен ожидается также в Воронеже и Ростове-на-Дону, где стоимость жилья уже понизилась на 15 и 7 процентов соответственно.

Обвал цен произойдет и на рынке аренды недвижимости, где стоимость аренды квартир в 2-3 раза выше общеевропейского уровня. Офисные работники - основные клиенты этого сектора - в связи с сокращением на работе либо урезанием заработной платы, испытывают затруднения с выплатой арендной платы. В итоге часть их вынуждена искать жилье подешевле, приезжие же и вовсе предпочитают «перезимовать» на родине. Привыкшие к легким деньгам, владельцы жилья будут вынуждены сдавать его по той цене, которую диктует спрос.

Диана Шагова

foto/www.realty-reviews.ru
Источник zhizn.ru
Категория: Недвижимость | Просмотров: 640 | Добавил: elena | Рейтинг: 0.0/0 |

Теги:
Это интерестно:
[25.11.2008][Безработица]
После Нового года на работу не надо
[22.11.2008][Общее]
За кризисом идёт подъём
[21.11.2008][Общее]
Финкризис отбил у россиян желание выпивать
[24.11.2008][Аналитика]
Главные увольнения впереди
[21.11.2008][Общее]
Энергетики падают в мощности
[18.11.2008][Культура и Искусство]
Культура зависит от нефти
[14.11.2008][Культура и Искусство]
Дорогое искусство перестали покупать
[10.11.2008][Недвижимость]
Рынок недвижимости: время покупать?
[12.11.2008][Госмеры]
Алексей Кудрин: Кризис закончится в 2010 году
[24.11.2008][Финансы]
ЦБ РФ допустил очередное снижение рубля
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Это один из лучших сайтов про мировой финансовый кризис в России. На нашем сайте вы найдете последние новости про мировой финансовый кризис в России. Наши новости, несмотря на финансовый кризис, обновляются по мировым стандартам довольно часто. Наш сайт собирает новостную информацию о финансовом кризисе со всех СМИ. На нашем специализированном сайте будут только новости, имеющие отношение к мировому финансовому кризису. В мировой финансовый кризис входят такие понятия, как экономический кризис, банковский кризис. На нашем сайте про мировой финансовой кризис вы сможете найти народные антикризисные советы.
Меню сайта
Разделы новостей
Безработица [262]
Туризм [185]
Культура и Искусство [153]
Автомобили [205]
Советы психолога [110]
Исторические аспекты [40]
Аналитика [234]
Астрология [35]
Общее [1158]
Финансы [1277]
Недвижимость [266]
Интервью [153]
В мире [1101]
Госмеры [328]
Форма входа
Календарь новостей
«  Январь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Поиск
Друзья сайта
индексы Россия Деньги Валюта кризис экономика кредит Сбербанк автокредит инфляция США недвижимость рецессия цены бюджет государство Лондон Медведев Обама Европа опрос кино Китай Интернет безработица ММВБ биржа банки Банк антикризисный Москва жилье Япония Путин работа образование профессия Нью-Йорк ипотека Италия правительство акция автомобиль суд реклама Центробанк доллар МВФ задолженность лицензия Рост инвестиции ВВП производство импорт аренда торги Кудрин строительство зарплата финансирование занятость евро квартира спад экономия господдержка Великобритания Германия рубль нефть экспорт увольнение Франция спрос продукты Греция Акции инвестор банкротство бизнес долг выход отдых цена продажа Одежда офис скидка сокращение здоровье дом Рейтинг работодатель Покупка расходы гостиница мода закон Новый год Rambler's Top100
Статистика

Наш опрос
В какой степени Фин-Кризис отразился на вашей работе
Всего ответов: 222
Фин-Кризис © 2008-2021
Создать бесплатный сайт с uCoz