Дон-строй» получит крупный кредит от ВТБ по программе господдержки реального сектора экономики, рассказал «Ведомостям» высокопоставленный источник в мэрии. На прошлой неделе «Дон-строй» и ВТБ заключили ряд долгосрочных кредитных соглашений на $500 млн, говорит гендиректор «ДС риэлти» Тимур Баткин. Представитель ВТБ Максим Лунев подтвердил это. Процентную ставку и срок кредита стороны не назвали. Близкий к сделке источник указывает, что кредит сложно структурирован — последний платеж планируется в 2012 г. «Кредитов сейчас выдается крайне мало, и говорить о рыночных ставках сложно, можно предположить, что “Дон-строй” получил кредит под 15% годовых», — говорит Иван Манаенко, аналитик долгового рынка «Велес капитала». Последнюю отчетность компания опубликовала два года назад, перед размещением LPN (loan participation notes) в $150 млн под 10% годовых. Тогда председатель совета директоров «Дон-строя» Максим Блажко сообщал, что кредитный портфель компании — порядка $200 млн. Назвать нынешнюю долговую нагрузку Баткин отказался: «Кредит ВТБ составляет часть сегодняшней долговой нагрузки, но не всю. Краткосрочных кредитов, которые необходимо оперативно погасить, у компании нет». Все полученные средства «Дон-строй» направит на строительство жилья в Москве, утверждает Баткин, в первую очередь на завершение домов высокой степени готовности. Всего у компании строится около 3 млн кв. м недвижимости, в 2008 г. она введет в эксплуатацию 389 415 кв. м жилья. «Компания сможет обеспечить уверенное выполнение заявленных графиков строительства», — радуется Баткин. «Дон-строй» — компания, без которой выполнение городскими властями программ по строительству жилья было бы затруднительно. А сейчас девелоперы столкнулись со значительным сокращением спроса«, — объясняет руководитель аналитического департамента Банка Москвы Кирилл Тремасов. «В сентябре по ряду субъектов РФ регистрировалось по 6-8 сделок в месяц по покупке квартир в новостройках», — рассказывал замминистра регионального развития Сергей Круглик. По словам Баткина, на неликвидные квартиры (большой площади, на первых этажах и с плохими видами) компания снизила цены: в доме на Беговой — со 150 000 до 120 000 руб. за 1 кв. м. Омар Гаджиев, управляющий партнер Panorama Estate, знает, что в доме на Мосфильмовской квартиры продаются за полцены: по 205 000 руб. вместо заявленных 424 000 руб. за 1 кв. м. Это второй крупный кредит госбанка на поддержку девелопера — ВЭБ обещал около $250 млн группе компаний ПИК. Всего группа ВТБ в сентябре — октябре направила на кредитование девелоперов 20 млрд руб., говорит Лунев.
Источник vedomosti.ru | 
